Einwohner
3.300
Letztes Jahr: 2025
Jan Woltherslaan 1
9766PM Eelderwolde • Drenthe
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 5.097
Fotoalbum
Beschreibung
--BELEEF HET MET DE MAKELAAR-- Soms komt er een woning voorbij die nét even anders is. Een plek waar je bij binnenkomst direct voelt: hier wil ik wonen. De Jan Woltherslaan 1 is zo'n huis. Gelegen op een prachtige locatie in Eelderwolde, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht. Als enige in de straat geniet deze woning van een ongekende ruimtelijkheid om zich heen — elke dag opnieuw een beleving. Wat meteen opvalt is de zonnige ligging. Van 's ochtends vroeg tot in de avond baadt het huis en de tuin in het daglicht. Of je nu geniet van een kop koffie onder de sedumbedekte overkapping of met vrienden dineert in de tuin: hier beleef je de seizoenen van dichtbij, in een groene en beschutte setting. Binnen is het minstens zo fijn. De woning heeft een verrassend leuke indeling, ontworpen met oog voor verbinding. Waar je je ook bevindt — de keuken, woonkamer of eetgedeelte — je blijft altijd in contact met elkaar. Gezelligheid en huiselijkheid gaan hier hand in hand. De afwerking is strak en eigentijds. Alles is keurig gestuct en voorzien van moderne vloeren, waardoor je hier alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Praktisch is het ook: parkeren doe je moeiteloos onder de carport, en de aangebouwde garage biedt allerlei mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, een atelier of een extra slaapkamer — de ruimte is er! Kortom, Jan Woltherslaan 1 is een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar ook in het hart. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en ruimtelijk huis door het open karakter en hoge plafonds - Bouwjaar circa 2009 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 137 m2, bijkeuken van circa 17 m2 is volgens de NEN 2580 overig inpandige ruimte, omdat deze een open verbinding heeft naar de geïsoleerd garage. Voor de aanmelding op funda is daarom uitgegaan van een woonoppervlakte van circa 154 m2. - Perceel oppervlakte 370 m2 - 10 zonnepanelen - Aangebouwde carport en geïsoleerd garage (circa 20 m2) - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Inhalt
- 800 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 127 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eelderwolde
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 857.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Ausbildungsstufe
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
777
Bezeichnung A+++
76
Bezeichnung B
34
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung D
30
Bezeichnung G
26
Bezeichnung C
21
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Strom: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer Häuser in Eelderwolde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 398 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 579 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Weemhofseiland 23
9766VK Eelderwolde
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.737/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 4
