Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Nieuweweg 39 C

3755AB Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.205.450

Kaufpreis /m²: € 5.438

Fotoalbum

Nieuweweg 39 C Eemnes
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below; Royale, half vrijstaande hoekvilla met zonnige tuin op de grens van Laren en Blaricum! Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust, groen en ruimte. Deze royale, goed onderhouden hoekvilla, gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes, biedt het allemaal. Met een eigen oprit voor 2 auto's, een inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een grote zolderruimte met nog 3 kleinere ruimtes, een vliering en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is het ideale gezinshuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de fijne, ruime sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Hier zorgen de open haard en de prachtige visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, samen met het sfeervolle balkenplafond, voor een warme en uitnodigende basis. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland waaraan met elkaar gezeten kan worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron, een elektrische oven en een stoomoven, een inductiekookplaat, een ladekoelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de zeer ruime, lichte overloop met vide, die eventueel gebruikt kan worden om in alle rust te relaxen. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de nieuwe CV-ketel (Remeha HRE, oktober 2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de praktische vliering. Tuin & Garage: De met veel groen aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft, zeker in de zomerperiode, veel privacy en kleur. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische oplaadpaal. Bijzonderheden: Rustig wonen op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. Energielabel B. Op het dak van de woning liggen in totaal 17 zonnepanelen. Laadpaal bij oprit. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Grote, multifunctionele zolderverdieping. Eigen grond. Inpandige garage en oprit voor 2 auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Heide en bos zijn op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Spacious and Move-in Ready Corner Villa with Sunny Garden on the Laren Border! Picture this: coming home to an oasis of peace, space and luxury. This spacious, impeccably maintained corner villa, situated in a charming and family-friendly street on the border of Laren and Eemnes, offers it all. With its own driveway for two cars, an integrated garage, four generous bedrooms and a wonderful, sun-filled south-facing garden, this is the ideal family home where you can start enjoying life immediately. Layout Ground Floor: Upon entering the hallway, you are immediately greeted by a wonderfully spacious and welcoming atmosphere. The hallway provides access to a guest WC and the generous, light-filled living room. Here, a classic fireplace, a stunning herringbone floor with underfloor heating, and a beautifully characterful beamed ceiling come together to create a warm and inviting heart of the home. Adjacent to the living room is a fully equipped, garden-facing open-plan kitchen and dining area, centred around a large island perfect for gathering together. The kitchen features an impressive range of integrated appliances, including a dishwasher, microwave, electric oven, steam oven, induction hob, drawer fridge, and a Quooker instant hot water tap. Next to the kitchen, a spacious utility room offers direct access to the garden and garage. Enjoying lovely views over the rear garden, the ground floor also features a separate and equally generous room, ideal for use as a home office or study. First Floor: An elegant staircase leads to the spacious landing with a vide, providing access to no fewer than four generous bedrooms. Perfect for a large family or for those seeking a home office or hobby space. Additionally, this floor features two modern bathrooms with underfloor heating, both equipped with comfortable showers and stylish vanity units. Attic Floor: Via a fixed staircase, you'll reach the surprisingly spacious attic floor. This large, open space offers countless possibilities and can be configured to your liking. There are also two separate, smaller rooms and a practical storage loft, likewise accessible by a fixed staircase. The recently renewed heating boiler (Remeha HRE, 2025) is efficiently tucked away here. Garden & Garage: The beautifully landscaped rear garden, perfectly positioned facing south, is a true paradise. Enjoy the sunshine, tranquility and complete privacy this garden offers. The integrated garage features an electric door and provides, together with the driveway, parking space for multiple cars on your own property. Highlights: Located on the border of Laren and Eemnes Move-in ready and impeccably maintained corner villa Spacious and private south-facing rear garden Energy label: B Four generous bedrooms and two modern bathrooms Large, multifunctional attic floor Own land Integrated garage and driveway for two cars Equipped with an alarm system Surroundings: Eemnes combines village charm with a central location in the Netherlands. The new village centre, diverse schools and sports facilities make it an ideal residential area. For a wider range of shops and restaurants, Laren, Blaricum, Hilversum and Baarn are within minutes. Excellent connections to the A1 and A27 motorways mean you can reach Utrecht in approximately 15 minutes and Amsterdam in approximately 25 minutes. Nature lovers will find plenty to enjoy in the nearby Eemnesserpolder, forests and heathland. Information & Documents: On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. Disclaimer: All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand that! If you would like more information, we strongly advise you to arrange a free viewing.

Hypothek berekenen

€ 1.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.205.450

3,04%

Jährlich

%

€ 59.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
972 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.