Inhabitantes
10.063
Último año: 2026
Nieuweweg 39 C
3755AB Eemnes • Utrecht
Disponible
€ 1.180.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.205.450
Precio de compra /m²: € 5.438
Galería de fotos
Descripción
English below; Royale, half vrijstaande hoekvilla met zonnige tuin op de grens van Laren en Blaricum! Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust, groen en ruimte. Deze royale, goed onderhouden hoekvilla, gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes, biedt het allemaal. Met een eigen oprit voor 2 auto's, een inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een grote zolderruimte met nog 3 kleinere ruimtes, een vliering en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is het ideale gezinshuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de fijne, ruime sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Hier zorgen de open haard en de prachtige visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, samen met het sfeervolle balkenplafond, voor een warme en uitnodigende basis. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland waaraan met elkaar gezeten kan worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron, een elektrische oven en een stoomoven, een inductiekookplaat, een ladekoelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de zeer ruime, lichte overloop met vide, die eventueel gebruikt kan worden om in alle rust te relaxen. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de nieuwe CV-ketel (Remeha HRE, oktober 2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de praktische vliering. Tuin & Garage: De met veel groen aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft, zeker in de zomerperiode, veel privacy en kleur. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische oplaadpaal. Bijzonderheden: Rustig wonen op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. Energielabel B. Op het dak van de woning liggen in totaal 17 zonnepanelen. Laadpaal bij oprit. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Grote, multifunctionele zolderverdieping. Eigen grond. Inpandige garage en oprit voor 2 auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Heide en bos zijn op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Spacious and Move-in Ready Corner Villa with Sunny Garden on the Laren Border! Picture this: coming home to an oasis of peace, space and luxury. This spacious, impeccably maintained corner villa, situated in a charming and family-friendly street on the border of Laren and Eemnes, offers it all. With its own driveway for two cars, an integrated garage, four generous bedrooms and a wonderful, sun-filled south-facing garden, this is the ideal family home where you can start enjoying life immediately. Layout Ground Floor: Upon entering the hallway, you are immediately greeted by a wonderfully spacious and welcoming atmosphere. The hallway provides access to a guest WC and the generous, light-filled living room. Here, a classic fireplace, a stunning herringbone floor with underfloor heating, and a beautifully characterful beamed ceiling come together to create a warm and inviting heart of the home. Adjacent to the living room is a fully equipped, garden-facing open-plan kitchen and dining area, centred around a large island perfect for gathering together. The kitchen features an impressive range of integrated appliances, including a dishwasher, microwave, electric oven, steam oven, induction hob, drawer fridge, and a Quooker instant hot water tap. Next to the kitchen, a spacious utility room offers direct access to the garden and garage. Enjoying lovely views over the rear garden, the ground floor also features a separate and equally generous room, ideal for use as a home office or study. First Floor: An elegant staircase leads to the spacious landing with a vide, providing access to no fewer than four generous bedrooms. Perfect for a large family or for those seeking a home office or hobby space. Additionally, this floor features two modern bathrooms with underfloor heating, both equipped with comfortable showers and stylish vanity units. Attic Floor: Via a fixed staircase, you'll reach the surprisingly spacious attic floor. This large, open space offers countless possibilities and can be configured to your liking. There are also two separate, smaller rooms and a practical storage loft, likewise accessible by a fixed staircase. The recently renewed heating boiler (Remeha HRE, 2025) is efficiently tucked away here. Garden & Garage: The beautifully landscaped rear garden, perfectly positioned facing south, is a true paradise. Enjoy the sunshine, tranquility and complete privacy this garden offers. The integrated garage features an electric door and provides, together with the driveway, parking space for multiple cars on your own property. Highlights: Located on the border of Laren and Eemnes Move-in ready and impeccably maintained corner villa Spacious and private south-facing rear garden Energy label: B Four generous bedrooms and two modern bathrooms Large, multifunctional attic floor Own land Integrated garage and driveway for two cars Equipped with an alarm system Surroundings: Eemnes combines village charm with a central location in the Netherlands. The new village centre, diverse schools and sports facilities make it an ideal residential area. For a wider range of shops and restaurants, Laren, Blaricum, Hilversum and Baarn are within minutes. Excellent connections to the A1 and A27 motorways mean you can reach Utrecht in approximately 15 minutes and Amsterdam in approximately 25 minutes. Nature lovers will find plenty to enjoy in the nearby Eemnesserpolder, forests and heathland. Information & Documents: On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. Disclaimer: All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand that! If you would like more information, we strongly advise you to arrange a free viewing.
Hipoteca berekenen
€ 1.180.000
Coste del comprador (estimado): € 25.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.205.450
3,04%
Anualmente
%
€ 59.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.180.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Contenido
- 972 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 196 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Eemnes en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.
Promedio WOZ
EUR 546.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
325
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 9.450 |
| 2023 | 9.598 |
| 2024 | 9.755 |
| 2025 | 9.927 |
| 2026 | 10.063 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 409.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 526.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.264
0-15: 1.535
15-25: 1.151
25-45: 2.096
45-65: 2.881
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
20
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
593
Nederland
8.075
Buiten Europa
1.259
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
976
Appartementen
555
Tussenwoningen
2.058
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
426
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
664
1970 tot 1980
1.130
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
358
2020 en later
323
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.362
Etiqueta C
1.300
Etiqueta B
949
Etiqueta D
401
Etiqueta A+++
201
Etiqueta A++++
96
Etiqueta E
85
Etiqueta G
82
Etiqueta A+
77
Etiqueta F
62
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.990 |
| 2021 | 1.480 | 3.080 |
| 2022 | 1.170 | 2.870 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.690
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Eemnes (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
525
Overheid, onderwijs en zorg
260
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Número total de establecimientos empresariales: 1.790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 44 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemnes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?
In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.
Meer viviendas in Eemnes
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zaadkorrel 34
3755HL Eemnes
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aartseveen 75
3755VB Eemnes
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laarderweg 86
3755AS Eemnes
€ 2.050 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brasemstraat 11
3755KL Eemnes
€ 749.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Hiltlaan 32
3755AV Eemnes
€ 550.000 k.k.
€ 6.790/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Minnehof 62
3755AK Eemnes
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierkante Bosje 3
3755BE Eemnes
€ 575.000 k.k.
€ 6.183/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wakkerendijk 90 A
3755DD Eemnes
€ 1.475.000 k.k.
€ 5.587/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 1800 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
