Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Gravin van Burenlaan 15

6961ES Eerbeek • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.579

Fotoalbum

Gravin van Burenlaan 15 Eerbeek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Haque. Welkom aan de Gravin van Burenlaan 15, een werkelijk bijzondere Veluwse bungalow gelegen op een schitterende locatie midden in het Wilhelminapark. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd waardoor zowel binnen als buiten een indrukwekkende metamorfose zichtbaar is. Het resultaat is een royale, stijlvolle en zeer comfortabele bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², gelegen op een perceel van circa 1.200 m², direct omgeven door de bosrijke natuur van Eerbeek. Ligging & omgeving Wonen in het Wilhelminapark betekent wonen op één van de mooiste plekken van Eerbeek. Hier ervaart u de echte Veluwe-beleving: rust, privacy, natuur en ruimte. De boscontouren sluiten naadloos aan op het perceel en regelmatig ziet u hier herten of ander wild voorbij wandelen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Eerbeek op korte afstand en zijn grote steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen uitstekend bereikbaar. De combinatie van natuur en voorzieningen maakt deze locatie uniek en geliefd. De bungalow heeft een prachtige L-vorm en is aan de voor- en zijkant voorzien van terrassen en meerdere fijne zithoeken. Aan de voorzijde ligt een royaal leef- en zonneterras met volop ruimte voor een loungeopstelling. Tijdens koudere zomeravonden geniet u hier van de knusse sfeer bij de open haard, terwijl u op warme dagen juist heerlijk koel zit onder het overstek. Verderop in de tuin bevindt zich een beschut gedeelte met een tweede zitplek en een praktische blokhut. Vanuit vrijwel elke hoek van de woning heeft u prachtig zicht op het omliggende bos. Via de oprijlaan bereikt u de inpandige garage en via de zijgevel betreedt u de woning. Indeling In de open living komen glaspartijen, ruimte en natuurbeleving samen. Dankzij de grote raampartijen voelt het alsof de natuur doorloopt tot in de woonkamer. De loungeopstelling is riant, sfeervol en strak afgewerkt. Daarnaast is er een knusse zithoek bij de haard, een ideale plek voor een rustig moment of een goed gesprek. De eetkamer sluit mooi aan op de keuken en heeft via een tuindeur direct toegang tot het achtererf. De moderne leefkeuken vormt het hart van de bungalow. De afmetingen zijn royaal en de opstelling is volledig en luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, losse vriezer en vaatwasmachine. Een heerlijke plek om te koken voor familie of vrienden, met zicht op het groen. De master bedroom is ruim opgezet, heeft een prettig formaat en beschikt over airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Het zicht op het bos maakt dat u hier echt in de natuur wakker wordt. De badkamer is royaal uitgevoerd met een eigen toilet, een ligbad, dubbele wastafel en een comfortabele douche met diverse extra’s. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen, logees of hobbyruimte. Een tweede badkamer maakt de woning extra praktisch en toekomstbestendig. Extra kamers & praktische ruimtes Achter een van de deuren bevindt zich de technische ruimte met de was- en droogopstelling en aanvullende bergruimte. De woning beschikt tevens over een aparte studeerkamer, een rustige en lichte werkplek met zicht op de tuin. Tot slot Gravin van Burenlaan 15 is een woning die alle verwachtingen overtreft. Een royale bungalow op een zeldzaam mooie locatie, met een hoogwaardige afwerking, twee badkamers, drie slaapkamers, een leefkeuken, kantoorruimte, riante living en een tuin die direct overloopt in het bos. Een uniek object waar rust, luxe en natuur samensmelten tot een prachtige woonbeleving. Bent u nou enthousiast geworden over deze bijzondere bungalow? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
1186 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.