Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Honingraat 39

6961PH Eerbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Honingraat 39 Eerbeek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Honingraat 39 in Eerbeek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², is gelegen op een perceel van 279 m² en is gebouwd in 1994. Met energielabel A, vier slaapkamers, twee badkamers, 12 zonnepanelen en een garage is dit een ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Lombok. Ligging & omgeving De wijk De Lombok staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuur, bos en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geliefd maakt bij gezinnen. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Wonen & leven De woonkamer is prettig ingedeeld, met het zitgedeelte aan de straatzijde. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Dankzij de indeling voelt de ruimte comfortabel en huiselijk aan, met voldoende plek voor een royale zithoek. Woonkeuken & bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van de woning. De master bedroom beschikt over een grote vaste schuifdeurkast. De twee overige slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in 2021 en modern ingericht met een wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een elektrische design radiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en de prettige hoogte in de nok. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Daarnaast is hier de CV-opstelling (2012) en elektrische boiler (2022) gesitueerd. Deze verdieping is uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte. Tuin & garage De achtertuin is grotendeels betegeld en gelegen op het zuid westen. Dankzij de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm en de groene, bladhoudende erfafscheiding is het hier aangenaam vertoeven met voldoende privacy. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie, een CV-ketel uit 2012, een elektrische boiler uit 2022 en goede isolatievoorzieningen. Dit maakt de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. Tot slot Honingraat 39 is een complete en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een garage, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.