Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Jan Mankesstraat 106

6961VJ Eerbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Jan Mankesstraat 106 Eerbeek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte beleving en indruk van de woning, adviseren wij u om de video te bekijken, waar u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Moderne tussenwoning dicht op het bos voorzien van een verrassend diepe achtertuin (248 m2)’, wij heten u van harte welkom aan de Jan Mankesstraat 106 te Eerbeek. De woning is tussen 2023 en 2025 volledig gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in energielabel C: - Nieuwe betonvloer (vloerisolatie & vloerverwarming); - 80 cm x 80 cm plavuizenvloer; - Nieuwe elektra (meterkast, leidingwerk) - Schakelwerk, stopcontacten & thermostaat (zwart); - Stucwerk inclusief inbouwspots; - ‘Deels ‘nieuwe’ kunststof kozijnen; - Openslaande tuindeuren; - Dubbelglas HR++; - Luxe woonkeuken; - Los toilet op eerste verdieping; - Split unit airco op eerste verdieping; - Luxe badkamer; - Nieuwe schutting achtertuin. Al met een al een pareltje waar u direct comfortabel kunt wonen. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. U betreedt de woning via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst in de hal heeft u gelijk het toilet aan de rechterkant. Deze is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de ruime kelder van 2,99 m bij 2,14 m. In de kelder is, naast de vloerverwarmingsinstallatie, ook een waterontharder te vinden. Als u de woonkamer betreedt, valt gelijk op dat de woonaura hier proeft naar nieuwbouw. Een eyecatcher is het industriële schuifkozijn, die de hal scheidt van de woonkamer. Er ligt een volledig geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, voorzien van 80x80 plavuizen en afgewerkt met hoge witte plinten. Deze lopen over in de gestucte wanden, verlaagd plafond met spotjes en alle (kunststof)kozijnen beschikken over HR ++ glas. De ‘open living’ is ontstaan door het verwijderen van een draagmuur. Op deze wijze is zowel ruimte voor een royale lounge en een grote eettafel (zespersoons). Heerlijk zijn hier de tuindeuren, waarmee u de diepe achtertuin kunt koppelen aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. De eetkameropstelling staat in directe verbinding met de luxe keuken uit 2024. De keuken is slim geplaatst over twee wanden. U geniet hier van een dubbele wastafel (Quooker aanwezig), inductiekookplaat (met maar liefst 8 zones die naar wens te koppelen zijn voor gebruik met grote pannen), afzuigkap, dubbele combi magnetron/oven, koelkast en XL vaatwasmachine. Een bijzonder detail is het glitterwerk verwerkt in het aanrechtblad. Daarnaast valt de keuken nog in de plaatsingsgarantie. Vanuit de keuken betreedt u direct een zeer praktische bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, waar u o.a. de CV- ketel en de was- droogopstelling treft. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin en de stenen berging bereiken. De stenen berging (4,30 m x 2,30 m) beschikt over elektra. De boei delen zijn, in lijn met de uitbouw en bijkeuken, onderhoudsarm. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en luxe sanitaire ruimten aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van gips. Gelijk aan de begane grond, is hier al het elektra vernieuwd. Alle slaapkamers beschikken over draai- / kiepkozijnen en inbouwspots. De nieuwe laminaatvloer is gelijk doorgetrokken door alle slaapkamers. De masterbedroom geniet van heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. De kleine slaapkamer (momenteel kantoor) geniet van een airco ‘split’ systeem (elektrisch verwarmen mogelijk). Daarnaast is hier een handige, open opbergruimte gecreëerd van 55 cm breed bij 105 cm diep. Het toilet op de eerste verdieping is zeer luxe, waar vaste elementen (toilet rolhouder / -voorraad & wc-borstel) mooi zijn weggewerkt in de achterwand. Verder is hier een fonteintje, in de achterwand verwerkte voorraadkast en moderne verlichting aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote wastafel. Opvallend zijn hier de donkere tinten in combinatie met een houtlook meubel. De spiegel is verlicht en u treft hier een extra stopcontact. Tot slot kunt u hier heerlijk douchen onder een echte regendouche. Voor een beleving van de achtertuin verwijzen wij u nogmaals naar de video. Naast de diepte is hier een achterom functie aanwezig. Het nieuwe verlichtingsplan langs de schutting is een plaatje in de avonduren. U heeft in deze tuin altijd zon en schaduw verspreid over de gezellige zithoeken. Al met al een luxe tussenwoning waar met oog voor detail tussen 2023 en 2025 een ingrijpende verbouwing heeft plaatsgevonden. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.