Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Jan Mankesstraat 106

6961VJ Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Jan Mankesstraat 106 Eerbeek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte beleving en indruk van de woning, adviseren wij u om de video te bekijken, waar u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Moderne tussenwoning dicht op het bos voorzien van een verrassend diepe achtertuin (248 m2)’, wij heten u van harte welkom aan de Jan Mankesstraat 106 te Eerbeek. De woning is tussen 2023 en 2025 volledig gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in energielabel C: - Nieuwe betonvloer (vloerisolatie & vloerverwarming); - 80 cm x 80 cm plavuizenvloer; - Nieuwe elektra (meterkast, leidingwerk) - Schakelwerk, stopcontacten & thermostaat (zwart); - Stucwerk inclusief inbouwspots; - ‘Deels ‘nieuwe’ kunststof kozijnen; - Openslaande tuindeuren; - Dubbelglas HR++; - Luxe woonkeuken; - Los toilet op eerste verdieping; - Split unit airco op eerste verdieping; - Luxe badkamer; - Nieuwe schutting achtertuin. Al met een al een pareltje waar u direct comfortabel kunt wonen. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. U betreedt de woning via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst in de hal heeft u gelijk het toilet aan de rechterkant. Deze is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de ruime kelder van 2,99 m bij 2,14 m. In de kelder is, naast de vloerverwarmingsinstallatie, ook een waterontharder te vinden. Als u de woonkamer betreedt, valt gelijk op dat de woonaura hier proeft naar nieuwbouw. Een eyecatcher is het industriële schuifkozijn, die de hal scheidt van de woonkamer. Er ligt een volledig geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, voorzien van 80x80 plavuizen en afgewerkt met hoge witte plinten. Deze lopen over in de gestucte wanden, verlaagd plafond met spotjes en alle (kunststof)kozijnen beschikken over HR ++ glas. De ‘open living’ is ontstaan door het verwijderen van een draagmuur. Op deze wijze is zowel ruimte voor een royale lounge en een grote eettafel (zespersoons). Heerlijk zijn hier de tuindeuren, waarmee u de diepe achtertuin kunt koppelen aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. De eetkameropstelling staat in directe verbinding met de luxe keuken uit 2024. De keuken is slim geplaatst over twee wanden. U geniet hier van een dubbele wastafel (Quooker aanwezig), inductiekookplaat (met maar liefst 8 zones die naar wens te koppelen zijn voor gebruik met grote pannen), afzuigkap, dubbele combi magnetron/oven, koelkast en XL vaatwasmachine. Een bijzonder detail is het glitterwerk verwerkt in het aanrechtblad. Daarnaast valt de keuken nog in de plaatsingsgarantie. Vanuit de keuken betreedt u direct een zeer praktische bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, waar u o.a. de CV- ketel en de was- droogopstelling treft. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin en de stenen berging bereiken. De stenen berging (4,30 m x 2,30 m) beschikt over elektra. De boei delen zijn, in lijn met de uitbouw en bijkeuken, onderhoudsarm. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en luxe sanitaire ruimten aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van gips. Gelijk aan de begane grond, is hier al het elektra vernieuwd. Alle slaapkamers beschikken over draai- / kiepkozijnen en inbouwspots. De nieuwe laminaatvloer is gelijk doorgetrokken door alle slaapkamers. De masterbedroom geniet van heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. De kleine slaapkamer (momenteel kantoor) geniet van een airco ‘split’ systeem (elektrisch verwarmen mogelijk). Daarnaast is hier een handige, open opbergruimte gecreëerd van 55 cm breed bij 105 cm diep. Het toilet op de eerste verdieping is zeer luxe, waar vaste elementen (toilet rolhouder / -voorraad & wc-borstel) mooi zijn weggewerkt in de achterwand. Verder is hier een fonteintje, in de achterwand verwerkte voorraadkast en moderne verlichting aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote wastafel. Opvallend zijn hier de donkere tinten in combinatie met een houtlook meubel. De spiegel is verlicht en u treft hier een extra stopcontact. Tot slot kunt u hier heerlijk douchen onder een echte regendouche. Voor een beleving van de achtertuin verwijzen wij u nogmaals naar de video. Naast de diepte is hier een achterom functie aanwezig. Het nieuwe verlichtingsplan langs de schutting is een plaatje in de avonduren. U heeft in deze tuin altijd zon en schaduw verspreid over de gezellige zithoeken. Al met al een luxe tussenwoning waar met oog voor detail tussen 2023 en 2025 een ingrijpende verbouwing heeft plaatsgevonden. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.