Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Klokstaart 13

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Klokstaart 13 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP HOOG NIVEAU – DUURZAAM, STIJLVOL EN HEERLIJK RUIM AAN DE KLOKSTAART 13 IN EERSEL Stap binnen in een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze uitermate fraaie, verrassend ruime en speels ingedeelde middenwoning in jaren '30 stijl is tot in de puntjes verzorgd en straalt aan alle kanten kwaliteit uit. De robuuste kopgevel aan de voorzijde geeft het huis een stoere, eigentijdse uitstraling en maakt direct indruk. Hier woon je gasloos en energiezuinig met maar liefst energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Voeg daar een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijke leefruimte met open keuken, vier royale slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met berging en terrasoverkapping aan toe… en je begrijpt: dit is een woning waar je zó in wilt trekken en nooit meer weg wilt. INDELING: Begane grond – Leefruimte die je omarmt De ontvangst is direct goed. In de strak afgewerkte hal met stijlvolle gietvloer voel je meteen de kwaliteit van deze woning. Hier vind je de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken: een echte blikvanger én droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier geniet je elke dag. De brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en ontstaat er een warme, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met een extra deur naar de tuin, een wastafelmeubel met waskom en een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset – praktisch én stijlvol. Eerste verdieping – Rust, ruimte en luxe De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Extra comfortabel: twee slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De moderne badkamer voelt aan als een luxe hotelbadkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Een plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – Veelzijdig en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, afgewerkt met een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de dakschuinte. In een hoek aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. BUITENLEVEN – Privacy en ontspanning De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting, sierbestrating en een nette entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. Daarnaast is er een praktische achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 139 m². - inhoud 467 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 130 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming, koeling en warmwatervoorziening middels een in 2026 geïnstalleerde WeHeat warmtepomp. - de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2025). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - voorzien van houten binnenkozijnen met stompe deuren zonder bovenlichten. - het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzondere speelse indeling. - gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”, aan een rustige, brede straat met veel openbaar groen, een speeltuin schuin tegenover de woning en op fietsafstand van het gezellige Eerselse centrum. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. KORTOM: Klokstaart 13 in Eersel is een instapklare, luxe en uiterst duurzame woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.