Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 3 c

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Willibrorduslaan 3 c Eersel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! In het wooncomplex Poort van Eersel komt dit prachtige tweekamerappartement vrij. Een fraai en ruim appartement, volledig gelijkvloers en helemaal instapklaar. En dat op een mooie locatie nabij vele voorzieningen. Hier wonen is genieten! Je woont hier op de eerste verdieping van dit moderne complex (2018). Overal in het appartement profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Verder vind je in dit mooi afgewerkte appartement een slaapkamer, een fijn balkon gericht op het zuiden, een ruime berging en een moderne keuken en badkamer. Bovendien beschik je beneden in het gebouw over een eigen inpandige parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen met een eigen ingang. Uiteraard beschikt het complex over een luxe personenlift en deurbel met camera. Veilig en zorgeloos wonen! Ligging: Het appartementencomplex in kwestie draagt de naam Poort van Eersel. Een toepasselijke naam, want je woont hier inderdaad aan de rand van het gezellige dorpscentrum van dit gemoedelijke dorp. Je wandelt dan ook zo naar de supermarkten, winkels en sfeervolle horecazaken die dit dorpscentrum te bieden heeft. Verder zit je vlak bij meerdere bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Veldhoven en Eindhoven. Met de auto is de Willibrorduslaan ook goed bereikbaar. In een paar minuten rijden zit je immers al op de provinciale N397 en de snelweg A67. Indeling appartement: Via de ruime galerij bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst stap je eerst in een ruime entree. Loop je rechtdoor, dan kom je terecht in het woongedeelte dat dit appartement. Je staat dan eerst in woonkamer en loopt zo naar de open keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst. Een roomdivider zorgt ervoor dat de keuken en woonkamer min of meer van elkaar gescheiden zijn. Een bijkomend voordeel is dat de roomdivider zorgt voor extra opberg ruimte. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast. De hoogglans witte kastfronten steken fraai af bij de prachtige pvc-laminaatvloer die over het hele woongedeelte ligt. De woonkamer zelf loopt vervolgens ver door naar achteren. Dankzij de royale omvang heb je hier ruimschoots genoeg plek om bijvoorbeeld een eethoek, een zitgedeelte en/of een werkplek te creëren. Via de woonkamer betreed je het balkon. Hier geniet je volop van het uitzicht en de zon want deze is gericht op het zuiden. Dit appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Net als in de entree en het woongedeelte is in de slaapkamer gebruikgemaakt van mooi pvc-laminaat voor de vloeren. De badkamer is voorzien van tegelwerk. Verder is er vanuit de entree ruimte een separate toiletruimte bereikbaar en een bergruimte waar je volop ruimte hebt om de wasmachine en droger te plaatsen. In deze ruimte is ook de c.v. installatie en vloerverwarmingsverdeler geplaatst. Parkeren: Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Berging: Er is op de begane grond een eigen ruime berging aanwezig. Deze is uitermate geschikt als opbergruimte en het stallen van fietsen. Kenmerken • Appartementencomplex gebouwd in 2018. • Beveiligde centrale hoofdingang met liftinstallatie. • Fraai tweekamerappartement op eerste verdieping. • Het geheel verkeert in uitstekende staat en is instapklaar. • Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement. • Riante woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruime slaapkamer met badkamer ensuite. • Badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. • Separaat toilet. • Ruime berging voorzien van elektra. • Zonnig balkon met uitzicht. • Separate berging beneden in het gebouw. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden..

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
DAT Heating (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.