Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Willibrorduslaan 3 h

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.452

Fotoalbum

Willibrorduslaan 3 h Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit prachtig gelegen tweekamerappartement midden in het centrum van Eersel. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex 'Poort van Eersel'. Het appartement is energiezuinig, keurig en licht afgewerkt en goed onderhouden. Voorzien van onder andere een lichte woonkamer met open keuken, loggia, 1 slaapkamer met aansluitende doucheruimte, een aparte berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plek, of een senior die comfortabel en centraal wil wonen: dit appartement is voor jou de ideale match. Begane grond: Het complex is toegankelijk via de entreehal met een automatische deur. Hier tref je de brievenbussen, deurbellen tableau, lift en de trapopgang aan. Eveneens heb je vanuit hier toegang tot de parkeergarage en tot de bergingen. De parkeerruimte bevindt zich zowel buiten als binnen in het complex. De parkeerplaats van dit appartement ligt buiten. Vanuit hier is tevens de eigen berging met elektra en voldoende bergmogelijkheden bereikbaar. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de ruime centrale hal via de lift of trap. Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse en nette afwerking van het gehele appartement. De stijlvolle PVC-vloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. In de hal vind je een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobemogelijkheid en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ook is er een praktische bergruimte met de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de Intergas HRE c.v.-ketel (bouwjaar 2017). De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het gebouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is netjes afgewerkt met spuitwerk. Bijzonder zijn de twee Franse balkons, die niet alleen voor extra licht zorgen maar ook een leuke interactie met buiten geven. Via de aanwezige video intercom kun je gemakkelijk je bezoekers het complex binnen laten. De woonkamer geeft direct toegang tot de loggia. De loggia is een gezellige plek waar je heerlijk kunt zitten. In de ochtend en 's middags geniet je hier van de nodige lichtinval, wat het een perfecte plek maakt om na een werkdag even te ontspannen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met witte hoogglans fronten en een donker granieten aanrechtblad. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine staan tot je beschikking. De slaapkamer is op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de rest van de woning. Een opvallend kenmerk is het grote raam dat uitkijkt in de loggia, wat zorgt voor de nodige lichtinval in de slaapkamer. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite doucheruimte. Deze moderne ruimte is deels betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glasdeur en thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en de bediening voor de centrale ventilatie. Bijzonderheden: - Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats en berging aan de buitenzijde van het gebouw. - De servicekosten bedragen € 113,- (boekjaar 2026). Het betreft een zeer gezonde VvE. - Ten behoeve van de algemene ruimtes heeft het appartementencomplex de beschikking over zonnepanelen. - Op het dak van het complex liggen ook diverse zonnepanelen voor privégebruik. - Het appartement heeft een gunstige ligging in het centrum van het dorp, aan de winkelstraat en direct nabij een supermarkt. Alles op loopafstand beschikbaar! - Aanvaarding van het appartement spoedig mogelijk. - Het appartement is geschikt voor zowel jongeren als senioren, mede door de aanwezigheid van een lift in het complex. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.