Einwohner
325
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 41
9536PC Ees • Drenthe
Verfügbar
€ 849.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840
2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340
Kaufpreis /m²: € 3.293
Fotoalbum
Beschreibung
Ees - Dorpsstraat 41 Vraagprijs: €849.500,- k.k. Twee huizen op één erf, met paarden aan huis en het bos bijna grenzend aan de achtertuin! Ruim buiten wonen, zonder dat het onderhoud de overhand krijgt. Deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en vrijstaande woning met vergund, levensloopbestendig recreatie-appartement biedt verrassend veel mogelijkheden: samenwonen, mantelzorg, kangoeroe wonen, werken aan huis, recreatieve verhuur én paarden aan huis. Hier woont u vrij en groen, met de Staatsbossen op loopafstand en de voorzieningen van Borger op fietsafstand. Ondanks de royale perceelgrootte van circa 3.104 m² is het erf praktisch en overzichtelijk ingericht, met paardenfaciliteiten, een zonnige tuin en twee zelfstandige verblijven op één plek. Het woonhuis Het woonhuis is instapklaar, goed onderhouden en levensloopbestendig ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als ontspanningsruimte, maar is ook geschikt als werkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een houtkachel en airconditioning. De woonkeuken is modern uitgevoerd, voorzien van praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de tuindeur is er direct verbinding met buiten. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een eigen douchevoorziening en vaste kast. Ook is hier een tweede toilet aanwezig. Recreatie-appartement Op het erf staat een vergund recreatie-appartement dat recent is vergroot door het voormalige bergingsgedeelte bij het geheel te betrekken. Hierdoor is een volwaardige, levensloopbestendige ruimte ontstaan van circa 81 m². Het appartement beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met inloopdouche. Alles bevindt zich op één niveau, waardoor ook dit object levensloopbestendig is. Een eigen terras en het vrije uitzicht over de paardenweide maken het gevoel van een volwaardige eigen thuisplek compleet. Daarmee leent het appartement zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals mantelzorg, inwoning, kangoeroe wonen, gastenverblijf, recreatieve verhuur of een combinatie van wonen en werken. In het verleden is het appartement succesvol recreatief verhuurd en ook voor de toekomst biedt dit interessante mogelijkheden. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel is ruim, zonnig en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich de paardenvoorzieningen met weide, paddock/bak, twee boxen en een royale stal-/schuurruimte van circa 54 m². Ook is er een vernieuwde omheining en een eigen waterbron voor het grasland aanwezig. Voor paardenliefhebbers is dit een heerlijke plek. Het bos grenst bijna aan de achtertuin en de omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buitenritten te maken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een beschutte tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een moestuin en een kippenhok. Ondanks de perceelgrootte is het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht: buiten wonen zonder dat het onderhoud uw dagen vult. Indeling woonhuis Begane grond: ruime entree/ hal (ca. 13 m² ) met vaste kast (ca. 1,5 m²), lichte woonkamer (ca. 36 m²) met houtkachel en airco, woonkeuken (ca. 17,5 m²) voorzien van een tuindeur en royale modern ingerichte keukenopstelling met veel praktische kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur (met inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, combi-oven en vaatwasser), slaapkamer/kantoorruimte (ca. 13 m²) met bovengelegen zolderruimte (ca. 6 m²), bijkeuken (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur, cv ruimte (ca. 1,8 m²), toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, badkamer (ca. 11 m²) met royale inloopdouche, extra groot whirlpoolbad en wastafelmeubel, ruime ouderslaapkamer (ca. 20 m²). Verdieping: overloop (ca. 6 m²), tweede toilet (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 16 m²) en slaapkamer (ca. 21 m²) met eigen douchevoorziening en vaste kast. Indeling recreatie-appartement Royale woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van airconditioning en open verbinding naar de woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvak, bijkeuken (ca. 9,4 m²) met witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en douche, slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van vliering. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woonplek? De verkoop start op donderdag 21 mei aanstaande. Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven. U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of per mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden en alle mogelijkheden van dit bijzondere object goed kunnen laten zien. Handig om te weten - Bouwjaar 1979; - Het woonhuis (Intergas Xtreme HR combiketel, 2023) en het bijgebouw (Intergas, 2010) worden verwarmd middels Cv-installaties; - Energielabel A, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas en 20 zonnepanelen; - Het geheel is gelegen op een perceel van circa 3.104 m² eigen grond; - In de woonkamer is een houtkachel en airconditioning aanwezig; - Het rietgedekte kapje van de aanbouw, is recent vernieuwd; - De woonkamer van het appartement is tevens voorzien van airconditioning; - Het appartement is uitermate geschikt voor mantelzorg, kangoeroe wonen of werken aan huis, maar biedt tevens interessante mogelijkheden voor verhuur met een aantrekkelijk rendement; - Het bos en de natuur zijn gelegen op loopafstand. De voorzieningen van Borger zijn zowel met de auto als de fietst binnen enkele minuten te bereiken. Omgeving Ees is een gezellig zanddorp, gelegen tussen Borger en Exloo en direct bij de Staatsbossen. U woont hier rustig en groen, met volop natuur in de directe omgeving. Voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers is dit een prachtige plek om te wonen. In de omgeving vindt u diverse wandelroutes, fietsroutes en uitrijmogelijkheden. Ook de Hondsrug, met haar bossen, heidevelden en glooiende landschap, ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger. Daar vindt u onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad, huisartsen, tandarts en apotheek. Zo combineert u hier het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen dichtbij. Kortom: een verzorgd, instapklaar en veelzijdig object met twee woonplekken, paardenfaciliteiten en natuur om de hoek. Een plek die u vooral zelf moet ervaren.
Hypothek berekenen
€ 849.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840
2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340
3,04%
Jährlich
%
€ 42.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3104 m²
- Inhalt
- 1036 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 (2023)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ees
Entdecken Sie, wo Makler in Ees aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ees
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ees. In 2025 waren da 325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 320 |
| 2022 | 330 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 340 |
| 2025 | 325 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 45
15-25: 25
25-45: 55
45-65: 110
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
305
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
6
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
27
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
221
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
180
Bezeichnung C
90
Bezeichnung A
83
Bezeichnung G
39
Bezeichnung D
28
Bezeichnung F
17
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.500 |
| 2021 | 2.200 | 3.490 |
| 2022 | 1.670 | 3.270 |
| 2023 | 1.430 | 3.200 |
| 2024 | 1.310 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.250 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.450 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 1.700
Betriebsaktivität in Ees (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ees.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ees
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ees?
Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ees?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?
In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer Häuser in Ees
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 242
9536PG Ees
€ 225.000 k.k.
€ 2.743/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 560 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 285
9536PG Ees
€ 197.500 k.k.
€ 1.845/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 885 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 425
9536PG Ees
€ 235.000 k.k.
€ 2.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 611 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 041
9536PG Ees
€ 40.000 k.k.
€ 952/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schaapstreek 1
9536PM Ees
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1073 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 304
9536PG Ees
€ 265.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 719 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 039
9536PG Ees
€ 40.000 k.k.
€ 1.052/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buinerweg 8 155
9536PG Ees
€ 182.500 k.k.
€ 2.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Schlafzimmer
- 3
