Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Exloërweg 15

9536PJ Ees • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

Exloërweg 15 Ees
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie staat deze bijzonder vormgegeven GESCHAKELDE WONING met kelder, tuin en een verrassende indeling. De woning is onder architectuur gebouwd in 1980 naar ontwerp van architect Cor Kalfsbeek en kenmerkt zich door een speelse indeling en karaktervolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime kelder. Hier bevinden zich een garage, (fietsen)berging met buitendeur, gang en een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluiting en kastenwand. De woning is bij de bouw voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing, centrale verwarming en betonnen vloeren op alle verdiepingen. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit huis juist een uitstekende kans om het naar eigen smaak te moderniseren. De tuin bestaat uit een zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een vijver en zonneterrassen, een fijne plek om te ontspannen. Met een perceeloppervlakte van 257 m² is er voldoende buitenruimte aanwezig. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich het bos: ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kelder: garage met een kanteldeur, fietsenberging met een buitendeur, gang, wasruimte/berging met witgoedaansluiting en kastenwand. Begane grond: overdekte entree, hal met plavuizenvloer en toilet, de tuingerichte woonkamer heeft een inbouwhaard en tuindeur, de keuken bevindt zich aan de straatkant en beschikt over een eenvoudige en verouderde inrichting en een tuindeur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar de: Tweede verdieping: overloop, zolderkamer. Ees is een karakteristiek esdorp op de Hondsrug, gelegen in de gemeente Borger-Odoorn. De ligging is centraal ten opzichte van Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen. Het dorp beschikt over een Daltonbasisschool en diverse actieve verenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau ligt Borger op korte afstand, met onder meer winkels, horeca, huis- en tandarts, scholen, kerk, subtropisch zwembad en goede sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De omgeving staat bekend om zijn rust, ruimte en uitgestrekte bossen. De verkoop start op maandag 8 en dinsdag 9 juni 2026. Op deze dagen bent u van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9536

Google Karten

Standort von Ees

Entdecken Sie, wo Makler in Ees aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ees

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ees. In 2025 waren da 325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ees
Jahr Einwohner
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ees
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

180

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

83

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ees
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ees
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ees.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ees

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Ees

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.