Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Herenweg 283

1934BC Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

Herenweg 283 Egmond aan den Hoef
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek tussen Bergen en Egmond, waar weilanden overgaan in duingebied en rust de boventoon voert, staat deze vrijstaande woning met een karakter dat direct uitnodigt. Hier woon je met de ruimte van het buitengebied én met de charme van de nabijgelegen dorpskernen van Egmond en Bergen binnen handbereik. De begane grond begint bij de entree met meterkast, waarna je binnenstapt in de lichte woonkamer met vloerverwarming. Grote ramen laten het landschap bijna het interieur binnenlopen en de houtkachel vormt ’s winters het warme middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de fraaie woonkeuken in de aanbouw, een heerlijke plek om te koken met zicht op groen. Achter het huis bevindt zich een bijzonder waardevolle toevoeging: een zelfstandige studio, ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte, atelier of woonunit voor thuiswonende kinderen. Deze extra woonruimte maakt het geheel niet alleen uniek, maar ook toekomstbestendig. De begane grond beschikt verder over een garage, een vrije berging en dankzij de carport en de ruimte rondom het huis kun je hier moeiteloos meerdere auto’s parkeren. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra strook grond bij te kopen, waardoor de leefruimte buiten nóg indrukwekkender wordt. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen wastafel — een fijne luxe voor gezinnen of logees. De badkamer is functioneel maar gedateerd; perfect voor kopers die graag hun eigen stijl en comfort willen toevoegen. Buiten vind je volop vrijheid. Het perceel grenst aan het duingebied van de PWN, waardoor je direct vanuit huis de natuur in wandelt. Hier geen bollengrond, maar het echte duinlandschap — uniek in zijn soort en rustgevend in elke seizoen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust, praktische ruimte en toekomstmogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, zorgen, ontvangen én genieten. Wil je zelf ervaren hoeveel rust, ruimte en mogelijkheden deze plek biedt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Indeling: -begane grond: entree met meterkast, woonkamer, keuken, hal, studio en garage. -eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen wastafel, badkamer. Goede om te weten: • Vrijstaande woning • Landelijk gelegen tussen Bergen en Egmond • Vrijstaande berging • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Houtkachel • Fraaie keuken in aanbouw • Driedubbel glas in kozijn aan voorzijde • Energielabel C • 4 slaapkamers • Gedateerde badkamer • Achter de woning is een studio/mantelzorgwoning/gastenverblijf/woning voor thuiswonende kinderen • Betonvloer op begane grond • Garage • Carport • Ruimte om extra parkeerplaatsen te creëren • Extra strook grond bij te kopen • Grenzend aan duingebied van de PWN (geen bollengrond) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1934

Google Karten

Karte von Egmond aan den Hoef

Erkunden Sie Egmond aan den Hoef und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan den Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren da 3.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

3.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Einwohner
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

494

Bezeichnung A

441

Bezeichnung D

265

Bezeichnung B

244

Bezeichnung G

175

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan den Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan den Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan den Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan den Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.