Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Hondevoort 16

7152BA Eibergen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Hondevoort 16 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een groot en diep perceel in Eibergen met veel mogelijkheden! Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Hondevoort, een prettige straat in Eibergen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Je woont hier op korte afstand van het centrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of even snel het dorp in. En wil je juist de rust en natuur opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het prachtige buitengebied rondom de Mallumse Molen en de Berkel. Wandelen langs het water of fietsen door het groen: het kan hier allemaal. Vrijstaand met een heerlijke diepe tuin De woning is vrijstaand en staat op een groot en vooral diep perceel. Aan de achterzijde ervaar je volop ruimte. De tuin strekt zich ver uit en biedt talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele bijgebouwen. Er is een vrijstaande garage aanwezig, meerdere schuren én een royale multifunctionele berging met openslaande deuren. Of je nu graag klust, extra opslagruimte nodig hebt, een atelier wilt inrichten of droomt van een eigen werkplaats – hier heb je daar alle ruimte voor. Welkom binnen! Binnen kom je via de hal met toilet en trapopgang in de woonkamer aan de voorzijde. Een prettige leefruimte met goede lichtinval en voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken ligt centraal in de woning en vormt het praktische middelpunt van het huis. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Dat maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Ideaal als je toekomstgericht wilt wonen of een extra werk- of hobbykamer zoekt. Ook vind je nog een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen op de begane grond. Verrassend ruime verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kastruimte. De royale slaapkamer van circa 16,6 m² (gemeten tot de 1.50 meter hoogte) is heerlijk licht en praktisch in te delen. Met een nokhoogte van circa 2,40 meter voelt de ruimte comfortabel aan. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Fijne ligging met alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van het centrum van Eibergen met een divers winkelaanbod, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting steden als Doetinchem, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Wandelpark De Maat ligt op korte afstand, net als het prachtige natuurgebied rondom de Berkel, de Mallumse Molen en het Muldershuis. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het groen. Een ideale combinatie van dorps wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten • Vrijstaand wonen op een ideale locatie in Eibergen • Groot en diep perceel • Heerlijke diepe achtertuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale slaapkamer op de verdieping • Veel bijgebouwen voor hobby’s of werk aan huis • Fijne ligging in Eibergen • Dichtbij centrum én buitengebied • Extra pluspunt: sportgelegenheid ligt naast de deur. Ideaal als je graag actief bent! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
813 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.