Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hondevoort 16

7152BA Eibergen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hondevoort 16 Eibergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een groot en diep perceel in Eibergen met veel mogelijkheden! Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Hondevoort, een prettige straat in Eibergen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Je woont hier op korte afstand van het centrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of even snel het dorp in. En wil je juist de rust en natuur opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het prachtige buitengebied rondom de Mallumse Molen en de Berkel. Wandelen langs het water of fietsen door het groen: het kan hier allemaal. Vrijstaand met een heerlijke diepe tuin De woning is vrijstaand en staat op een groot en vooral diep perceel. Aan de achterzijde ervaar je volop ruimte. De tuin strekt zich ver uit en biedt talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele bijgebouwen. Er is een vrijstaande garage aanwezig, meerdere schuren én een royale multifunctionele berging met openslaande deuren. Of je nu graag klust, extra opslagruimte nodig hebt, een atelier wilt inrichten of droomt van een eigen werkplaats – hier heb je daar alle ruimte voor. Welkom binnen! Binnen kom je via de hal met toilet en trapopgang in de woonkamer aan de voorzijde. Een prettige leefruimte met goede lichtinval en voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken ligt centraal in de woning en vormt het praktische middelpunt van het huis. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Dat maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Ideaal als je toekomstgericht wilt wonen of een extra werk- of hobbykamer zoekt. Ook vind je nog een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen op de begane grond. Verrassend ruime verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kastruimte. De royale slaapkamer van circa 16,6 m² (gemeten tot de 1.50 meter hoogte) is heerlijk licht en praktisch in te delen. Met een nokhoogte van circa 2,40 meter voelt de ruimte comfortabel aan. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Fijne ligging met alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van het centrum van Eibergen met een divers winkelaanbod, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting steden als Doetinchem, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Wandelpark De Maat ligt op korte afstand, net als het prachtige natuurgebied rondom de Berkel, de Mallumse Molen en het Muldershuis. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het groen. Een ideale combinatie van dorps wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten • Vrijstaand wonen op een ideale locatie in Eibergen • Groot en diep perceel • Heerlijke diepe achtertuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale slaapkamer op de verdieping • Veel bijgebouwen voor hobby’s of werk aan huis • Fijne ligging in Eibergen • Dichtbij centrum én buitengebied • Extra pluspunt: sportgelegenheid ligt naast de deur. Ideaal als je graag actief bent! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
813 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.