Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Kerkstraat 6 a

7151BW Eibergen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkstraat 6 a Eibergen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen en eventueel werken in het centrum van Eibergen! Op een prachtige plek, direct in het centrum van Eibergen, staat deze charmante vooroorlogse woning uit 1912, voorzien van een multifunctionele ruimte met eigen voordeur en voorzieningen. Door de karakteristieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, ademt het huis direct sfeer. In de afgelopen jaren is deze grondig opgeknapt naar de maatstaven van nu en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, gezellige straat en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het noordwesten. Het perceel is 230 m² groot. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een inhoud van circa 577 m³ is de woning royaal. Naast de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, en voorzien van een keuken, toilet en badkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, dienen als een zelfstandig gastenverblijf of dienst doen als kantoor aan huis. Indeling woonruimte. Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken met aparte buitendeur naar de tuin is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met een hardgranieten blad, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor voorraadopslag. Eerste verdieping: De overloop is licht en ruim en laat meteen de authentieke elementen van het huis zien, zoals de prachtige balkenconstructie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, openslaande deuren naar een balkon, ingebouwde kastruimte en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en authentieke balken. In de separate bergruimte bevinden zich op maat gemaakte kasten en aansluitingen voor de wasmachine. De moderne, riante badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is uitgerust met inbouwspots voor een strak afgewerkte uitstraling. Tweede verdieping: Bergzolder. Indeling multifunctionele ruimte: Via de aparte ingang betreed je de lichte entreehal. Vanuit hier is toegang tot de eet- en de woonkamer met keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een inbouwkast, slaapkamer, separaat toilet, en een vernieuwde badkamer (2024). Achterin de ruimte is een deur naar de tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1912 en helemaal up-to-date qua woongenot • Multifunctionele ruimte met eigen entree en voorzieningen • Glas-in-loodramen aan de voorzijde • Centraal gelegen met (centrum) faciliteiten binnen handbereik • Verwarming en warm water via Intergas Gas Combiketel 2023 en Remeha cv-ketel • Energielabel C. • Mooie besloten tuin met achterom, overkapping en schuur.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.