Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Kerkstraat 6 a

7151BW Eibergen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkstraat 6 a Eibergen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen en eventueel werken in het centrum van Eibergen! Op een prachtige plek, direct in het centrum van Eibergen, staat deze charmante vooroorlogse woning uit 1912, voorzien van een multifunctionele ruimte met eigen voordeur en voorzieningen. Door de karakteristieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, ademt het huis direct sfeer. In de afgelopen jaren is deze grondig opgeknapt naar de maatstaven van nu en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, gezellige straat en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het noordwesten. Het perceel is 230 m² groot. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een inhoud van circa 577 m³ is de woning royaal. Naast de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, en voorzien van een keuken, toilet en badkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, dienen als een zelfstandig gastenverblijf of dienst doen als kantoor aan huis. Indeling woonruimte. Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken met aparte buitendeur naar de tuin is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met een hardgranieten blad, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor voorraadopslag. Eerste verdieping: De overloop is licht en ruim en laat meteen de authentieke elementen van het huis zien, zoals de prachtige balkenconstructie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, openslaande deuren naar een balkon, ingebouwde kastruimte en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en authentieke balken. In de separate bergruimte bevinden zich op maat gemaakte kasten en aansluitingen voor de wasmachine. De moderne, riante badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is uitgerust met inbouwspots voor een strak afgewerkte uitstraling. Tweede verdieping: Bergzolder. Indeling multifunctionele ruimte: Via de aparte ingang betreed je de lichte entreehal. Vanuit hier is toegang tot de eet- en de woonkamer met keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een inbouwkast, slaapkamer, separaat toilet, en een vernieuwde badkamer (2024). Achterin de ruimte is een deur naar de tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1912 en helemaal up-to-date qua woongenot • Multifunctionele ruimte met eigen entree en voorzieningen • Glas-in-loodramen aan de voorzijde • Centraal gelegen met (centrum) faciliteiten binnen handbereik • Verwarming en warm water via Intergas Gas Combiketel 2023 en Remeha cv-ketel • Energielabel C. • Mooie besloten tuin met achterom, overkapping en schuur.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
230 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.