Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Traland 37

7152GE Eibergen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Traland 37 Eibergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning op een fijne locatie in Eibergen? Dan is deze woning aan de Traland 37 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde gezinswoning is door de jaren heen met aandacht bewoond en netjes bijgehouden, wat je direct merkt in de algehele staat van de woning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Ook wandel- en groenvoorzieningen rondom de Berkel bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier comfortabel en prettig woont. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de onderhoudsarme gevelbekleding. Dit geeft de woning niet alleen een verzorgde en moderne uitstraling, maar zorgt er ook voor dat je weinig onderhoud hebt aan de buitenzijde. In combinatie met het goede onderhoudsniveau maakt dit de woning extra aantrekkelijk. DE WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De afwerking is netjes en neutraal. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De kookplaat is recent vernieuwd (circa 2023). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, de masterbedroom is voorzien van een balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of hobby. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is netjes onderhouden en compleet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (ATAG, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met terras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitplek en is praktisch ingericht. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving en een basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Eibergen met winkels en horeca is op loopafstand te bereiken. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. Het fraaie wandel- en fietsgebied rondom de Berkel ligt op steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de op- en afrit van de N18 bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in Enschede bent of eenvoudig richting de A18 reist. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlakte circa 85 m² • Energielabel C • Goed onderhouden woning • Onderhoudsarme gevelbekleding en deels kunststofkozijnen • Voorzien van 6 zonnepanelen (ca. 2023) • Cv-ketel ATAG (2017) • Airconditioning aanwezig • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Interesse? Ben je benieuwd naar deze goed onderhouden woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Traland 37! VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
121 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.