Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Nachtegaalstraat 19

7151TT Eibergen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 19 Eibergen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én modern woonplezier? Dan is deze verrassend leuke hoekwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers precies wat je zoekt! Nachtegaalstraat 19 in Eibergen is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van praktisch wonen en eigentijdse afwerking. Wat deze woning direct onderscheidt, is de praktische indeling en het wooncomfort. De woning is recent gemoderniseerd, waarbij onder andere het toilet, de keuken, vloer en de badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een frisse en verzorgde uitstraling, terwijl het karakter behouden is gebleven. DE WONING Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is recent vernieuwd. Deze moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Achter de hal bevindt zich de fraaie en royale bijkeuken: een ideale extra ruimte voor witgoed, opslag of als achterentree. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een recent gemoderniseerde badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-installatie. GARAGE, OPRIT EN TUIN De woning beschikt over een vrijstaande garage van circa 15 m², ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto/motor. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de zijkant van het perceel, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dat is comfortabel thuiskomen! De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en is praktisch ingericht met plek voor een terras en voldoende groen. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het zuiden, waardoor het een heerlijke zonnige tuin betreft. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier prettig met voldoende groen in de omgeving en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Inhoud ca. 445 m³ • Energielabel C • Goed onderhouden woning • Recent gemoderniseerd • Maar liefst 4 slaapkamers • Vrijstaande garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel Nefit Trendline (2020) • Rustige en kindvriendelijke ligging; VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
312 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.