Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Nachtegaalstraat 19

7151TT Eibergen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 19 Eibergen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, comfort én modern woonplezier? Dan is deze verrassend leuke hoekwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers precies wat je zoekt! Nachtegaalstraat 19 in Eibergen is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van praktisch wonen en eigentijdse afwerking. Wat deze woning direct onderscheidt, is de praktische indeling en het wooncomfort. De woning is recent gemoderniseerd, waarbij onder andere het toilet, de keuken, vloer en de badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een frisse en verzorgde uitstraling, terwijl het karakter behouden is gebleven. DE WONING Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is recent vernieuwd. Deze moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Achter de hal bevindt zich de fraaie en royale bijkeuken: een ideale extra ruimte voor witgoed, opslag of als achterentree. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een recent gemoderniseerde badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-installatie. GARAGE, OPRIT EN TUIN De woning beschikt over een vrijstaande garage van circa 15 m², ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto/motor. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de zijkant van het perceel, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dat is comfortabel thuiskomen! De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en is praktisch ingericht met plek voor een terras en voldoende groen. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het zuiden, waardoor het een heerlijke zonnige tuin betreft. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier prettig met voldoende groen in de omgeving en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Inhoud ca. 445 m³ • Energielabel C • Goed onderhouden woning • Recent gemoderniseerd • Maar liefst 4 slaapkamers • Vrijstaande garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel Nefit Trendline (2020) • Rustige en kindvriendelijke ligging; VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.