Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 5.155
Fotoalbum
Beschreibung
Op één van de mooiste plekjes in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, ruime jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht). Deze karakteristieke en gemoderniseerde woning wordt gekenmerkt door tal van originele elementen en beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met twee prachtige originele schouwen, een moderne keuken en badkamer, 5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De ligging in het gewilde ‘Witte Dorp’ is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met originele wand- en vloerbetegeling bereikt u de hal, eveneens afgewerkt met de originele vloerbetegeling. In de hal bevinden zich de authentieke trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de toegang tot de kelder met moderne meterkast. De toiletruimte is verder voorzien van moderne wandbetegeling, een wandcloset en een fonteintje. De separate keuken is voorzien van de originele granitovloer en zelfs de originele bovenkastjes hebben een plek gekregen in de verder moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten voor optimale bergruimte. Een deur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer, de originele en-suite deuren en twee prachtige originele schouwen in zowel het eet- als zitgedeelte. In het zitgedeelte aan de achterzijde is ook een moderne houtkachel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De achterdeur in de woon-/eetkamer zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en versterkt het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de tweede, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne toiletruimte op de eerste verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte beschikt over een fraaie moderne vloer- en wandbetegeling, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. De modern betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ingebouwde dimbare spotjes, mechanische ventilatie en een deur naar het balkon. De ruime slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een goed formaat. Ook deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning is voorzien van ingebouwde dimbare spotjes en is eveneens afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: De ruime overloop is praktisch ingericht en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot een ruime bergvliering. Op de bergvliering zit led-verlichting en een dakvenster welke ook op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop is er toegang tot de praktische was-/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde dimbare spotjes en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 5 is ruim van formaat en bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en ingebouwde dimbare spotjes. Dankzij de dakkapel profiteert de kamer van een prettige lichtinval en extra leefruimte. Tuin: De vrij gelegen achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin wordt gekenmerkt door veel privacy, een fraai, groen uitzicht en is aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een elektrische zonneluifel. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje en een berging met elektra en een praktische achterom. Straatbeeld/omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Witte Dorp’, een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Op steenworpafstand ligt het gezellige Burghplein met onder meer een fijne speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - De woning beschikt nog over diverse originele elementen waaronder originele vloer- en wandbetegeling, paneeldeuren, granitovloeren, schouwen en en-suite deuren. - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers. - In 2017 zijn de dakpannen en panlatten vernieuwd. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Energielabel C. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 465 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Begijnenhof
5611EK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 59/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grasbloem 5
5658GJ Eindhoven
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dirigentplein 151
5642RK Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saenredamstraat
5643RR Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Fellenoord
5612KB Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tongelresestraat 122 D
5613DN Eindhoven
€ 240.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
