Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Aert van der Neerstraat 4

5642LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Aert van der Neerstraat 4 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, lichte tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Doornakkers-Oost. De woning is geschikt voor starters, maar zeker ook voor gezinnen en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven. Zelfs met de fiets is de stad snel bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen zijn ook op korte afstand te vinden. Basisschool, internationale school, apotheek, winkels; je vindt het allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - Energielabel D. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - Gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum en natuurgebied. - Op steenworpafstand van winkels, speelgelegenheden en basisschool. Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorzien van een praktische tegelvloer. Hier bevindt zich ook een handige, verdiepte kelderkast met elektriciteits-, water- en gasmeters. De toiletruimte is deels betegelde en voorzien van een closet en een fonteintje. De separate keuken met lichte wand- en vloerbetegeling is voorzien van een lichte keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en een deur naar de achtertuin. De keuken is zowel vanuit de hals als de woon-/eetkamer te bereiken. De woon-/eetkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een houten vloer, een gezellige schouw en een ingebouwde kast met legplanken. Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel en een douche. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, ingebouwde kast, wastafel en deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, ingebouwde kast en wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde heeft vanwege de grote raampartij een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht door de straat. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster en toegang tot bergruimte. In de praktische was-/stookruimte, ook voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich de opstelling cv-combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, wastafel en een laminaatvloer. Ook geeft deze toegang tot de bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het westen heeft een achterom en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, bestrating, grote borders en een overkapping direct aan de woning. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat met winkels, speelgelegenheden, een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van de stad en het prachtige natuurgebied tussen Eindhoven en Nuenen (Randzone Urkhoven/De Zeggen) zijn op korte afstand gelegen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 125 m2 Woonoppervlakte: ca. 107 m2 Inhoud woning: ca. 378 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.