Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Aert van der Neerstraat 4

5642LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Aert van der Neerstraat 4 Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, lichte tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Doornakkers-Oost. De woning is geschikt voor starters, maar zeker ook voor gezinnen en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven. Zelfs met de fiets is de stad snel bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen zijn ook op korte afstand te vinden. Basisschool, internationale school, apotheek, winkels; je vindt het allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - Energielabel D. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - Gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum en natuurgebied. - Op steenworpafstand van winkels, speelgelegenheden en basisschool. Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorzien van een praktische tegelvloer. Hier bevindt zich ook een handige, verdiepte kelderkast met elektriciteits-, water- en gasmeters. De toiletruimte is deels betegelde en voorzien van een closet en een fonteintje. De separate keuken met lichte wand- en vloerbetegeling is voorzien van een lichte keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en een deur naar de achtertuin. De keuken is zowel vanuit de hals als de woon-/eetkamer te bereiken. De woon-/eetkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een houten vloer, een gezellige schouw en een ingebouwde kast met legplanken. Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel en een douche. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, ingebouwde kast, wastafel en deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, ingebouwde kast en wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde heeft vanwege de grote raampartij een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht door de straat. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster en toegang tot bergruimte. In de praktische was-/stookruimte, ook voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich de opstelling cv-combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, wastafel en een laminaatvloer. Ook geeft deze toegang tot de bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het westen heeft een achterom en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, bestrating, grote borders en een overkapping direct aan de woning. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat met winkels, speelgelegenheden, een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van de stad en het prachtige natuurgebied tussen Eindhoven en Nuenen (Randzone Urkhoven/De Zeggen) zijn op korte afstand gelegen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 125 m2 Woonoppervlakte: ca. 107 m2 Inhoud woning: ca. 378 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.