Aller directement au contenu
Logo de Lightcity Housing

Generaal Linckerslaan 10

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.898

Galerie de photos

Generaal Linckerslaan 10 Eindhoven
Photo 44

Description

CHARMANTE EN RUIME GEZINSWONING MET ATELIERRUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EINDHOVEN NOORD MET ENERGIELABEL B Aan de GENERAAL LINCKERSLAAN 10 staat deze ruime en goed onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. INDELING EN KENMERKEN ENTREE Entree in de hal van de woning met toegang tot het separate toilet, de garage, de trapopgang naar de verdiepingen en doorgang naar de woonkamer. WOONKAMER – LICHT, RUIM EN UITNODIGEND De royale woonkamer van 42 M² vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling krijgt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. KEUKEN – EEN FIJNE PLEK VOOR ELKE THUISKOK De keuken (2004) is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. De combinatie van moderne inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven – maakt het bereiden van zowel snelle maaltijden als uitgebreide diners bijzonder prettig. De duurzame onverwoestbare granieten werkblad en de doordachte indeling zorgen voor extra gebruiksgemak. Het is een keuken waar je graag tijd doorbrengt. De gehele woning is voorzien van rolluiken. VIER SLAAPKAMERS – LICHT, RUSTIG EN VEELZIJDIG De woning beschikt over DRIE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS van ca. 14 M², 10 M² en 9 M². Elke kamer heeft zijn eigen karakter en mogelijkheden: - De grootste slaapkamer van 14m² is ideaal als master bedroom, met ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. - De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. - Dankzij de rustige ligging en de hoeveelheid natuurlijk licht zijn het stuk voor stuk fijne ruimtes om te verblijven. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of woonwensen. Deze verdieping beschikt over airconditioning. BADKAMER – COMFORTABEL EN COMPLEET UITGERUST De badkamer van 8M² is een fijne, goed ingedeelde ruimte waar comfort centraal staat. De voorzieningen zijn compleet en modern: - een heerlijk LIGBAD voor ontspannende avonden; - een APARTE DOUCHE met thermostatische kraan; - een DESIGNRADIATOR die handdoeken snel verwarmt; - een WANDCLOSET; - een WASTAFEL MET BIJPASSENDE MEUBELS voor extra opbergruimte; - een WANDCONTACTDOOS voor elektrische apparaten. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt dit een badkamer waar je elke dag prettig begint en eindigt. ZOLDERVERDIEPING - HOBBYRUIMTE De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en voorzien van diverse opslagmogelijkheden en de vierde slaapkamer. De slaap- hobbykamer is ca. 11 m² met dakkapel en rolluik. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning. TUIN MET OVERKAPPING – PRAKTISCH EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De achtertuin van circa 40 M² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met jacuzzi en ruime overkapping. ATELIERRUIMTE - DIVERSE MOGELIJKHEDEN Het atelier is voorzien van keukenblok, sanibroyeur toilet en airconditioning en heeft een achterom. Hier zijn uiteraard ook allerlei andere invullingen mogelijk. GARAGE De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Parkeren op eigen terrein is hiermee comfortabel en veilig. Tevens ideaal voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven: VOORZIENINGEN IN DE BUURT - Scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand; - Supermarkten, winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving; - Sportfaciliteiten zoals sportvelden, fitnesscentra en speeltuinen; - Medische voorzieningen zoals huisarts en ziekenhuis goed bereikbaar. GROEN EN RECREATIE - Diverse parken en wandelgebieden in de buurt; - Fietspaden richting het centrum en omliggende natuur; - Rustige straten met veel groen, ideaal voor gezinnen. BEREIKBAARHEID - Goede verbinding met openbaar vervoer; - Snelle toegang tot uitvalswegen richting A2, A50 en A58; - Het centrum van Eindhoven is binnen korte tijd bereikbaar per fiets, auto of bus. INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.