Jump to content
Logo of Lightcity Housing

Generaal Linckerslaan 10

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Generaal Linckerslaan 10 Eindhoven
Photo 44

Description

CHARMANTE EN RUIME GEZINSWONING MET ATELIERRUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EINDHOVEN NOORD MET ENERGIELABEL B Aan de GENERAAL LINCKERSLAAN 10 staat deze ruime en goed onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. INDELING EN KENMERKEN ENTREE Entree in de hal van de woning met toegang tot het separate toilet, de garage, de trapopgang naar de verdiepingen en doorgang naar de woonkamer. WOONKAMER – LICHT, RUIM EN UITNODIGEND De royale woonkamer van 42 M² vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling krijgt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. KEUKEN – EEN FIJNE PLEK VOOR ELKE THUISKOK De keuken (2004) is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. De combinatie van moderne inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven – maakt het bereiden van zowel snelle maaltijden als uitgebreide diners bijzonder prettig. De duurzame onverwoestbare granieten werkblad en de doordachte indeling zorgen voor extra gebruiksgemak. Het is een keuken waar je graag tijd doorbrengt. De gehele woning is voorzien van rolluiken. VIER SLAAPKAMERS – LICHT, RUSTIG EN VEELZIJDIG De woning beschikt over DRIE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS van ca. 14 M², 10 M² en 9 M². Elke kamer heeft zijn eigen karakter en mogelijkheden: - De grootste slaapkamer van 14m² is ideaal als master bedroom, met ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. - De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. - Dankzij de rustige ligging en de hoeveelheid natuurlijk licht zijn het stuk voor stuk fijne ruimtes om te verblijven. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of woonwensen. Deze verdieping beschikt over airconditioning. BADKAMER – COMFORTABEL EN COMPLEET UITGERUST De badkamer van 8M² is een fijne, goed ingedeelde ruimte waar comfort centraal staat. De voorzieningen zijn compleet en modern: - een heerlijk LIGBAD voor ontspannende avonden; - een APARTE DOUCHE met thermostatische kraan; - een DESIGNRADIATOR die handdoeken snel verwarmt; - een WANDCLOSET; - een WASTAFEL MET BIJPASSENDE MEUBELS voor extra opbergruimte; - een WANDCONTACTDOOS voor elektrische apparaten. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt dit een badkamer waar je elke dag prettig begint en eindigt. ZOLDERVERDIEPING - HOBBYRUIMTE De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en voorzien van diverse opslagmogelijkheden en de vierde slaapkamer. De slaap- hobbykamer is ca. 11 m² met dakkapel en rolluik. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning. TUIN MET OVERKAPPING – PRAKTISCH EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De achtertuin van circa 40 M² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met jacuzzi en ruime overkapping. ATELIERRUIMTE - DIVERSE MOGELIJKHEDEN Het atelier is voorzien van keukenblok, sanibroyeur toilet en airconditioning en heeft een achterom. Hier zijn uiteraard ook allerlei andere invullingen mogelijk. GARAGE De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Parkeren op eigen terrein is hiermee comfortabel en veilig. Tevens ideaal voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven: VOORZIENINGEN IN DE BUURT - Scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand; - Supermarkten, winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving; - Sportfaciliteiten zoals sportvelden, fitnesscentra en speeltuinen; - Medische voorzieningen zoals huisarts en ziekenhuis goed bereikbaar. GROEN EN RECREATIE - Diverse parken en wandelgebieden in de buurt; - Fietspaden richting het centrum en omliggende natuur; - Rustige straten met veel groen, ideaal voor gezinnen. BEREIKBAARHEID - Goede verbinding met openbaar vervoer; - Snelle toegang tot uitvalswegen richting A2, A50 en A58; - Het centrum van Eindhoven is binnen korte tijd bereikbaar per fiets, auto of bus. INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
174 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.