Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Warmelo 5

5655JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Warmelo 5 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Riante bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op het zuiden! Deze royale bungalow van circa 143 m² biedt een unieke combinatie van gelijkvloers comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een luxe badkamer, een praktische inpandige garage en een zeer gunstig energielabel A++, mede dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en HR++ glas, is dit een compleet en toekomstbestendig object. De fraai gelegen tuin op het zuiden maakt het geheel af en garandeert optimaal woongenot. Gunstig gelegen in de groene woonwijk “Ooievaarsnest”, op korte afstand van winkelcentrum “Kastelenplein”. Zowel ASML, de High Tech Campus als het centrum van Eindhoven zijn op de fiets vlot bereikbaar. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van het landelijke snelwegennetwerk, wat zorgt voor uitstekende ontsluitingsmogelijkheden. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, die vervolgens direct doorgang verleent naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een marmoleumvloer. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de indrukwekkende plafondhoogte en de overvloedige lichtinval via de hoge raampartijen. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard met natuurstenen plateau. Een grote schuifpui voorzien van een hor biedt direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken en de inpandige garage. Keuken: In open verbinding met het lichte eetgedeelte bevindt zich de verzorgde open keuken (2014). De moderne opstelling in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een Quooker maakt de hoogwaardige uitrusting van deze keuken compleet. Slaapvleugel: Een centrale gang vormt de verbinding naar de verschillende vertrekken en is voorzien van een praktische garderobekast. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de gang toegang tot een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Slaapkamers: Grenzend aan de centrale gang liggen drie lichte slaapkamers die veel privacy bieden. Voor optimaal comfort zijn alle kamers uitgerust met horren en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische, kamerhoge inbouwkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer: De moderne badkamer uit 2014 biedt optimaal comfort dankzij de elektrische vloerverwarming en geniet van natuurlijke lichtinval via een lichtkoepel. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Het strakke design met lichte wanden en een donkere tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Garage: Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de inpandige garage. Deze garage beschikt over een elektrische deur die zijwaarts opent. Naast ruimte voor de auto is er volop plek voor opslag en overige benodigdheden. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en beschikt over een praktische achterom. Een ideale plek om in alle rust en privacy buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen op een riante woonoppervlakte van circa 143 m²; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval; - Moderne open keuken uit 2014, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; - Drie lichte slaapkamers, allen uitgerust met horren en rolluiken; - Dak vernieuwd in 2014, raampartijen met houten kozijnen en kunststof voorzien van HR++ glas; - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Inpandige garage met zijwaarts openslaande elektrische deur en extra bergruimte; - Duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel A++; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een praktische achterom.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
331 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.