Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Warmelo 5

5655JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.070

Galería de fotos

Warmelo 5 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op het zuiden! Deze royale bungalow van circa 143 m² biedt een unieke combinatie van gelijkvloers comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een luxe badkamer, een praktische inpandige garage en een zeer gunstig energielabel A++, mede dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en HR++ glas, is dit een compleet en toekomstbestendig object. De fraai gelegen tuin op het zuiden maakt het geheel af en garandeert optimaal woongenot. Gunstig gelegen in de groene woonwijk “Ooievaarsnest”, op korte afstand van winkelcentrum “Kastelenplein”. Zowel ASML, de High Tech Campus als het centrum van Eindhoven zijn op de fiets vlot bereikbaar. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van het landelijke snelwegennetwerk, wat zorgt voor uitstekende ontsluitingsmogelijkheden. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, die vervolgens direct doorgang verleent naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een marmoleumvloer. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de indrukwekkende plafondhoogte en de overvloedige lichtinval via de hoge raampartijen. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard met natuurstenen plateau. Een grote schuifpui voorzien van een hor biedt direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken en de inpandige garage. Keuken: In open verbinding met het lichte eetgedeelte bevindt zich de verzorgde open keuken (2014). De moderne opstelling in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een Quooker maakt de hoogwaardige uitrusting van deze keuken compleet. Slaapvleugel: Een centrale gang vormt de verbinding naar de verschillende vertrekken en is voorzien van een praktische garderobekast. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de gang toegang tot een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Slaapkamers: Grenzend aan de centrale gang liggen drie lichte slaapkamers die veel privacy bieden. Voor optimaal comfort zijn alle kamers uitgerust met horren en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische, kamerhoge inbouwkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer: De moderne badkamer uit 2014 biedt optimaal comfort dankzij de elektrische vloerverwarming en geniet van natuurlijke lichtinval via een lichtkoepel. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Het strakke design met lichte wanden en een donkere tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Garage: Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de inpandige garage. Deze garage beschikt over een elektrische deur die zijwaarts opent. Naast ruimte voor de auto is er volop plek voor opslag en overige benodigdheden. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en beschikt over een praktische achterom. Een ideale plek om in alle rust en privacy buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen op een riante woonoppervlakte van circa 143 m²; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval; - Moderne open keuken uit 2014, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; - Drie lichte slaapkamers, allen uitgerust met horren en rolluiken; - Dak vernieuwd in 2014, raampartijen met houten kozijnen en kunststof voorzien van HR++ glas; - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Inpandige garage met zijwaarts openslaande elektrische deur en extra bergruimte; - Duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel A++; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een praktische achterom.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.