Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Laagstraat 311

5654PL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.235

Galería de fotos

Laagstraat 311 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vooroorlogse woning met zonnige tuin in het populaire Gestel! Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie volledige woonlagen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een nette badkamer. Met drie ruime slaapkamers en een achtertuin inclusief praktische berging betreft dit een compleet en goed onderhouden object op een gewilde locatie. Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D. Gelegen in de levendige wijk Blaarthem, combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met de directe nabijheid van het Eindhovense stadscentrum, de High Tech Campus en ASML. Alle essentiële voorzieningen, zoals de winkels aan het Franz Leharplein en de groene Genneper Parken, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: De entree met authentieke terrazzovloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Deze ontvangsthal is afgewerkt met stucwerk wanden en beschikt over een meterkast, praktische trapkast en een verzorgde toiletruimte met hangcloset. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen met HR++ glas en combineert een warme parketvloer met karakteristieke glas-in-loodramen, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de achtertuin. Keuken: De keuken beschikt over een authentieke terrazzovloer en een praktische keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een hoogwaardig composiet werkblad. Ook is er een loopdeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar de overloop met laminaatvloer en praktische opbergkast toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vrij uitzicht over de straat biedt. Beide vertrekken zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad inclusief douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een grote raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot de volwaardige derde slaapkamer. Slaapkamer(s): Dankzij het grote Velux dakraam is deze royale derde slaapkamer een lichte en volwaardige woonruimte geworden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin: Gelegen op het zuidoosten ligt de verzorgde, zonnige achtertuin die volledig is voorzien van sierbestrating, een zonwering en een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Authentieke details zoals een terrazzovloer en sfeervol glas-in-lood; - Lichte woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Verzorgde keuken met 5-pits gaskookplaat en composiet werkblad; - Zonnige tuin op het zuidoosten inclusief berging en achterom; - Nette badkamer met ligbad en tweede toilet; - Strategische ligging nabij ASML, High Tech Campus en centrum; - Instapklaar en goed onderhouden met grotendeels HR++ glas; - Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.