Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Orleanshof 44
5627LP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.846
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Sommige woningen voelen direct goed. Niet door indrukwekkende omschrijvingen, maar door een logische indeling, verzorgde afwerking en een prettige sfeer. Orleanshof 44 is zo’n woning. Een instapklare gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne afwerking en een tuin waar je op meerdere plekken heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde parkeer je de auto onder de carport en stap je droog naar binnen. Binnen valt direct op hoe praktisch en sfeervol de woning is ingericht. De keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde vormen samen een lichte, langgerekte leefruimte met een prettige flow en veel wooncomfort. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel te bereiken en het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, direct bij de keuken. Deze moderne keuken is strak opgesteld langs twee zijden en uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en een warme houtlook kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een wijnklimaatkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk en prettig daglicht binnen. Vanuit de keuken loopt de ruimte naadloos over in de eet- en woonkamer. De lange zichtlijn zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De eikenhouten vloer geeft warmte aan het geheel en de schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De trap en het toilet zijn centraal geplaatst, wat bijdraagt aan een praktische indeling. De aanwezige airconditioning op de begane grond verhoogt het comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Deze kamer is voorzien van een draai-kiep deur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en volwaardig, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor het totaal op zes kamers uitkomt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich tevens een tweede airco unit. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte aanwezig. Dit is een praktische toevoeging waarbij witgoed en installaties netjes uit het zicht blijven, zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. Boven deze slaapkamers bevindt zich nog een praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zit. De schuifpui sluit hier mooi op aan, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Verderop in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, die een meer beschutte en sfeervolle plek biedt. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een vijver met fonteintje. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning • Energielabel A (dus mogelijk rente-korting op uw hypotheek!) • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas • Woonoppervlakte ca. 130 m² • 6 slaapkamers • Eikenhouten vloer begane grond • Airconditioning aanwezig (2 units) • Luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast • Aparte was-/technische ruimte • Carport aan voorzijde • Achtertuin op het zuiden • Twee overkappingen • Berging in de tuin • Alle kamers zijn voorzien van draai-kiep ramen met horren Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden en een fijne buitenruimte? Dan is Orleanshof 44 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze complete gezinswoning. ENGLISH Some homes immediately feel right. Not because of impressive descriptions, but because of a logical layout, high-quality finishes, and a pleasant atmosphere. Orleanshof 44 is exactly such a home. A move-in-ready family house with no fewer than six bedrooms, modern finishes, and a garden offering multiple inviting seating areas. At the front of the property, you can park your car under the carport and enter the house comfortably and dry. Once inside, you immediately notice how practical and welcoming the layout is. The kitchen at the front and the living room at the rear together create a bright, elongated living space with a natural flow and a high level of comfort. The neighborhood The property is located in a quiet and child-friendly residential area with plenty of greenery. Schools, shops, and sports facilities are all within easy reach. Accessibility is excellent, with main roads nearby and the city center of Eindhoven just a short distance away. Here, you enjoy peaceful living while still being centrally located. Ground floor The entrance is located at the front of the house, directly by the kitchen. This modern kitchen is arranged along two sides and features light-colored fronts, a dark countertop, and a warm wood-look cabinet wall. It is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, a combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker tap, and a wine climate cabinet. The front-facing window allows for plenty of natural daylight. From the kitchen, the space flows seamlessly into the dining and living area. The long sightline enhances the sense of space and light. The oak wooden floor adds warmth, while the sliding doors at the rear create a natural connection between indoor and outdoor living. The staircase and toilet are centrally positioned, contributing to a practical layout. Air conditioning on the ground floor further enhances comfort. First floor The first floor features three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and offers ample space for a large bed and additional furniture. This room is fitted with a tilt-and-turn door. The second bedroom is also spacious and fully functional, while the third room is ideal as a children’s room, home office, or walk-in closet. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and a design radiator. A window provides pleasant natural light and ventilation. Second floor The second floor is also used to its full potential. Here you will find three additional bedrooms, bringing the total to six rooms. This makes the property highly suitable for larger families, working from home, or hobbies. All rooms feature dormer windows, providing extra space and natural light. A second air conditioning unit is also installed on this floor. In addition, there is a separate laundry and technical room, a practical feature that keeps appliances and installations neatly out of sight without compromising living space. Above these bedrooms, there is also a practical storage attic. Outdoor space The south-facing backyard is well maintained and offers multiple pleasant seating areas. Directly adjacent to the house is a spacious covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living early in the season and remain comfortable even on less sunny days. The sliding doors connect beautifully to this space, creating a seamless transition between inside and outside. Further into the garden, a second covered area has been created, offering a more sheltered and cozy spot. The garden has a playful layout with a combination of paving, greenery, and a pond with a fountain. At the rear of the garden, you will also find a practical storage shed. Key features: • Move-in-ready terraced house • Energy label A (potential mortgage interest discount) • Plastic window frames and doors with HR++ glazing • Living area approx. 130 m² • 6 bedrooms • Oak wooden floor on the ground floor • Air conditioning (2 units) • Luxury kitchen with Quooker and wine climate cabinet • Separate laundry/technical room • Carport at the front • South-facing backyard • Two covered terraces • Storage shed in the garden • All rooms fitted with tilt-and-turn windows with insect screens Interested? Are you looking for a spacious, move-in-ready home with plenty of possibilities and a wonderful outdoor space? Then Orleanshof 44 is definitely worth a viewing. Contact us and experience the space and atmosphere of this complete family home for yourself.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Contenido
- 473 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR Combi (2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.309 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 363 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ministerlaan 45
5631NB Eindhoven
€ 975.000 k.k.
€ 4.779/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 663 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Judas Taddeusplein 33
5622JX Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Piuslaan 105 A
5643PT Eindhoven
€ 229.500 k.k.
€ 5.598/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tartinistraat 53
5654CX Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.158/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boschdijk 205 E
5612HC Eindhoven
€ 299.500 k.k.
€ 5.760/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schelfhoutstraat
5642LT Eindhoven
€ 759 p/m
€ 18/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
