Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Laagstraat 311

5654PL Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.235

Fotoalbum

Laagstraat 311 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vooroorlogse woning met zonnige tuin in het populaire Gestel! Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie volledige woonlagen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een nette badkamer. Met drie ruime slaapkamers en een achtertuin inclusief praktische berging betreft dit een compleet en goed onderhouden object op een gewilde locatie. Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D. Gelegen in de levendige wijk Blaarthem, combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met de directe nabijheid van het Eindhovense stadscentrum, de High Tech Campus en ASML. Alle essentiële voorzieningen, zoals de winkels aan het Franz Leharplein en de groene Genneper Parken, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: De entree met authentieke terrazzovloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Deze ontvangsthal is afgewerkt met stucwerk wanden en beschikt over een meterkast, praktische trapkast en een verzorgde toiletruimte met hangcloset. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen met HR++ glas en combineert een warme parketvloer met karakteristieke glas-in-loodramen, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de achtertuin. Keuken: De keuken beschikt over een authentieke terrazzovloer en een praktische keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een hoogwaardig composiet werkblad. Ook is er een loopdeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar de overloop met laminaatvloer en praktische opbergkast toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vrij uitzicht over de straat biedt. Beide vertrekken zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad inclusief douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een grote raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot de volwaardige derde slaapkamer. Slaapkamer(s): Dankzij het grote Velux dakraam is deze royale derde slaapkamer een lichte en volwaardige woonruimte geworden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin: Gelegen op het zuidoosten ligt de verzorgde, zonnige achtertuin die volledig is voorzien van sierbestrating, een zonwering en een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Authentieke details zoals een terrazzovloer en sfeervol glas-in-lood; - Lichte woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Verzorgde keuken met 5-pits gaskookplaat en composiet werkblad; - Zonnige tuin op het zuidoosten inclusief berging en achterom; - Nette badkamer met ligbad en tweede toilet; - Strategische ligging nabij ASML, High Tech Campus en centrum; - Instapklaar en goed onderhouden met grotendeels HR++ glas; - Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.