Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Laagstraat 311

5654PL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.235

Photo Gallery

Laagstraat 311 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vooroorlogse woning met zonnige tuin in het populaire Gestel! Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie volledige woonlagen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een nette badkamer. Met drie ruime slaapkamers en een achtertuin inclusief praktische berging betreft dit een compleet en goed onderhouden object op een gewilde locatie. Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D. Gelegen in de levendige wijk Blaarthem, combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met de directe nabijheid van het Eindhovense stadscentrum, de High Tech Campus en ASML. Alle essentiële voorzieningen, zoals de winkels aan het Franz Leharplein en de groene Genneper Parken, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: De entree met authentieke terrazzovloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Deze ontvangsthal is afgewerkt met stucwerk wanden en beschikt over een meterkast, praktische trapkast en een verzorgde toiletruimte met hangcloset. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen met HR++ glas en combineert een warme parketvloer met karakteristieke glas-in-loodramen, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de achtertuin. Keuken: De keuken beschikt over een authentieke terrazzovloer en een praktische keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een hoogwaardig composiet werkblad. Ook is er een loopdeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar de overloop met laminaatvloer en praktische opbergkast toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vrij uitzicht over de straat biedt. Beide vertrekken zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad inclusief douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een grote raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot de volwaardige derde slaapkamer. Slaapkamer(s): Dankzij het grote Velux dakraam is deze royale derde slaapkamer een lichte en volwaardige woonruimte geworden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin: Gelegen op het zuidoosten ligt de verzorgde, zonnige achtertuin die volledig is voorzien van sierbestrating, een zonwering en een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Authentieke details zoals een terrazzovloer en sfeervol glas-in-lood; - Lichte woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Verzorgde keuken met 5-pits gaskookplaat en composiet werkblad; - Zonnige tuin op het zuidoosten inclusief berging en achterom; - Nette badkamer met ligbad en tweede toilet; - Strategische ligging nabij ASML, High Tech Campus en centrum; - Instapklaar en goed onderhouden met grotendeels HR++ glas; - Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
89 m²
Content
359 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.