Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Tongelresestraat 285

5642NA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Tongelresestraat 285 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruim 25 meter diepe achtertuin met een complete hobbyruimte achterin de tuin. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren en meer. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open haard. De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. Houdt u van de sfeer van de jaren ’30? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Prachtige entree/vestibule met originele betegelde vloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met eveneens originele betegelde vloer en een speels raam met glas-in-lood elementen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met deels stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glas-in-lood elementen. Dichte keuken aan de achterzijde. Rechte keukenopstelling aan twee zijden met half betegelde wanden. Groot raam met zicht op de tuin en een handige, flinke kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin. Tevens bevindt zich hier het toilet voorzien van fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en glas-in-lood in het raam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van zeilvloer, inbouwkast en speels raam met glas-in-lood elementen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van zeilvloer, inbouwkast en glas-in-lood in het raam. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer (omstreeks 2010) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een douche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: Ruime zolderverdieping. Door middel van een tussenwand is er een praktische verdeling gemaakt. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Tevens is er een vliering met voldoende bergruimte aanwezig. TUIN & BERGING: Ruime, 25 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een zonneluifel, bestrating, gazon, boompjes, buitenkraan, achterom en een stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich een garage/atelier/hobbyruimte welke in 2008 compleet nieuw gebouwd is, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra. ALGEMEEN: - Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin met twee flinke bergingen achterin de tuin. - De woning beschikt over authentieke elementen. - De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. - De berging/hobbyruimte is in 2008 gebouwd ,compleet geïsoleerd en voorzien van gas/water en elektra. - In 2008 is de meterkast vervangen. - In 2024 is de cv combiketel vervangen. - Woonoppervlakte 133 m2. - Inhoud 469 m3. - Perceel 154 m2. - Aanvaarding in overleg. - Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.