Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Tongelresestraat 285
5642NA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruim 25 meter diepe achtertuin met een complete hobbyruimte achterin de tuin. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren en meer. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open haard. De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. Houdt u van de sfeer van de jaren ’30? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Prachtige entree/vestibule met originele betegelde vloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met eveneens originele betegelde vloer en een speels raam met glas-in-lood elementen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met deels stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glas-in-lood elementen. Dichte keuken aan de achterzijde. Rechte keukenopstelling aan twee zijden met half betegelde wanden. Groot raam met zicht op de tuin en een handige, flinke kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin. Tevens bevindt zich hier het toilet voorzien van fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en glas-in-lood in het raam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van zeilvloer, inbouwkast en speels raam met glas-in-lood elementen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van zeilvloer, inbouwkast en glas-in-lood in het raam. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer (omstreeks 2010) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een douche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: Ruime zolderverdieping. Door middel van een tussenwand is er een praktische verdeling gemaakt. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Tevens is er een vliering met voldoende bergruimte aanwezig. TUIN & BERGING: Ruime, 25 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een zonneluifel, bestrating, gazon, boompjes, buitenkraan, achterom en een stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich een garage/atelier/hobbyruimte welke in 2008 compleet nieuw gebouwd is, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra. ALGEMEEN: - Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin met twee flinke bergingen achterin de tuin. - De woning beschikt over authentieke elementen. - De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. - De berging/hobbyruimte is in 2008 gebouwd ,compleet geïsoleerd en voorzien van gas/water en elektra. - In 2008 is de meterkast vervangen. - In 2024 is de cv combiketel vervangen. - Woonoppervlakte 133 m2. - Inhoud 469 m3. - Perceel 154 m2. - Aanvaarding in overleg. - Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Icaruslaan 14
5631LD Eindhoven
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.221/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 1244 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Warmelo 5
5655JZ Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 5.070/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laagstraat 311
5654PL Eindhoven
€ 415.000 k.k.
€ 4.235/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St Trudoplein 9 A
5616GZ Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.417/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Koppele 659
5632LT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 3.409/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.309 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 363 m²
- Superficie du terrain
- 1600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ministerlaan 45
5631NB Eindhoven
€ 975.000 k.k.
€ 4.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 663 m²
- Chambres de coucher
- 4
