Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 14

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.221

Galerie de photos

Icaruslaan 14 Eindhoven
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande villa met garage, kelder en een royaal perceel, gelegen op een toplocatie aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk "De Oude Gracht” in Eindhoven-Noord. Deze karaktervolle woning uit 1965 biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Begane grond De ruime hal met vide en karakteristieke trapopgang vormt een indrukwekkende entree. Vanuit hier bereik je het toilet en de dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De separate keuken is ruim opgezet en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een eigen balkon en één van de andere slaapkamers biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en beschikt een andere slaapkamer over een vaste wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In combinatie met de in totaal zes slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een separate zolderkamer, waardoor ook deze woonlaag verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige dakkapel genieten de kamers van een prettige ruimtelijke beleving en extra lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer en daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De extra kamers maken deze verdieping uitermate geschikt voor slapen, werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van raampartijen, waardoor deze verdieping verrassend bruikbaar is. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, provisieruimte of zelfs een sportruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is groen en ruim opgezet en biedt volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er diverse mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden. Kenmerken - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin - Ruime keuken met volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Alle kamers voorzien van inbouwkasten inclusief de kamers op zolder - Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen - Dubbele garage, ideaal voor auto’s, hobby of opslag - In totaal 7 volwaardige slaapkamers - 3 badkamers, verdeeld over de verdiepingen - Volledige kelderverdieping met raampartijen, multifunctioneel te gebruiken - Gelegen op een royaal perceel van circa 1.244 m² met veel privacy - Fraaie ligging aan een brede, groene laan - Goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op het wegennet - Natuurgebied op korte afstand voor wandelen en recreatie Representatieve woning met solide basis en uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
326 m²
Superficie du terrain
1244 m²
Contenu
1232 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
723 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.