Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 14

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.221

Galería de fotos

Icaruslaan 14 Eindhoven
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande villa met garage, kelder en een royaal perceel, gelegen op een toplocatie aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk "De Oude Gracht” in Eindhoven-Noord. Deze karaktervolle woning uit 1965 biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Begane grond De ruime hal met vide en karakteristieke trapopgang vormt een indrukwekkende entree. Vanuit hier bereik je het toilet en de dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De separate keuken is ruim opgezet en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een eigen balkon en één van de andere slaapkamers biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en beschikt een andere slaapkamer over een vaste wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In combinatie met de in totaal zes slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een separate zolderkamer, waardoor ook deze woonlaag verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige dakkapel genieten de kamers van een prettige ruimtelijke beleving en extra lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer en daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De extra kamers maken deze verdieping uitermate geschikt voor slapen, werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van raampartijen, waardoor deze verdieping verrassend bruikbaar is. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, provisieruimte of zelfs een sportruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is groen en ruim opgezet en biedt volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er diverse mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden. Kenmerken - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin - Ruime keuken met volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Alle kamers voorzien van inbouwkasten inclusief de kamers op zolder - Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen - Dubbele garage, ideaal voor auto’s, hobby of opslag - In totaal 7 volwaardige slaapkamers - 3 badkamers, verdeeld over de verdiepingen - Volledige kelderverdieping met raampartijen, multifunctioneel te gebruiken - Gelegen op een royaal perceel van circa 1.244 m² met veel privacy - Fraaie ligging aan een brede, groene laan - Goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op het wegennet - Natuurgebied op korte afstand voor wandelen en recreatie Representatieve woning met solide basis en uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
326 m²
Área del lote
1244 m²
Contenido
1232 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
723 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.