Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 14

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.221

Fotoalbum

Icaruslaan 14 Eindhoven
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande villa met garage, kelder en een royaal perceel, gelegen op een toplocatie aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk "De Oude Gracht” in Eindhoven-Noord. Deze karaktervolle woning uit 1965 biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Begane grond De ruime hal met vide en karakteristieke trapopgang vormt een indrukwekkende entree. Vanuit hier bereik je het toilet en de dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De separate keuken is ruim opgezet en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een eigen balkon en één van de andere slaapkamers biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en beschikt een andere slaapkamer over een vaste wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In combinatie met de in totaal zes slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een separate zolderkamer, waardoor ook deze woonlaag verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige dakkapel genieten de kamers van een prettige ruimtelijke beleving en extra lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer en daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De extra kamers maken deze verdieping uitermate geschikt voor slapen, werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van raampartijen, waardoor deze verdieping verrassend bruikbaar is. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, provisieruimte of zelfs een sportruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is groen en ruim opgezet en biedt volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er diverse mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden. Kenmerken - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin - Ruime keuken met volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Alle kamers voorzien van inbouwkasten inclusief de kamers op zolder - Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen - Dubbele garage, ideaal voor auto’s, hobby of opslag - In totaal 7 volwaardige slaapkamers - 3 badkamers, verdeeld over de verdiepingen - Volledige kelderverdieping met raampartijen, multifunctioneel te gebruiken - Gelegen op een royaal perceel van circa 1.244 m² met veel privacy - Fraaie ligging aan een brede, groene laan - Goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op het wegennet - Natuurgebied op korte afstand voor wandelen en recreatie Representatieve woning met solide basis en uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Fläche des Grundstücks
1244 m²
Inhalt
1232 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
723 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.