Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Warmelo 5

5655JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.070

Fotoalbum

Warmelo 5 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op het zuiden! Deze royale bungalow van circa 143 m² biedt een unieke combinatie van gelijkvloers comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een luxe badkamer, een praktische inpandige garage en een zeer gunstig energielabel A++, mede dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en HR++ glas, is dit een compleet en toekomstbestendig object. De fraai gelegen tuin op het zuiden maakt het geheel af en garandeert optimaal woongenot. Gunstig gelegen in de groene woonwijk “Ooievaarsnest”, op korte afstand van winkelcentrum “Kastelenplein”. Zowel ASML, de High Tech Campus als het centrum van Eindhoven zijn op de fiets vlot bereikbaar. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van het landelijke snelwegennetwerk, wat zorgt voor uitstekende ontsluitingsmogelijkheden. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, die vervolgens direct doorgang verleent naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een marmoleumvloer. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de indrukwekkende plafondhoogte en de overvloedige lichtinval via de hoge raampartijen. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard met natuurstenen plateau. Een grote schuifpui voorzien van een hor biedt direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken en de inpandige garage. Keuken: In open verbinding met het lichte eetgedeelte bevindt zich de verzorgde open keuken (2014). De moderne opstelling in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een Quooker maakt de hoogwaardige uitrusting van deze keuken compleet. Slaapvleugel: Een centrale gang vormt de verbinding naar de verschillende vertrekken en is voorzien van een praktische garderobekast. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de gang toegang tot een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Slaapkamers: Grenzend aan de centrale gang liggen drie lichte slaapkamers die veel privacy bieden. Voor optimaal comfort zijn alle kamers uitgerust met horren en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische, kamerhoge inbouwkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer: De moderne badkamer uit 2014 biedt optimaal comfort dankzij de elektrische vloerverwarming en geniet van natuurlijke lichtinval via een lichtkoepel. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Het strakke design met lichte wanden en een donkere tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Garage: Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de inpandige garage. Deze garage beschikt over een elektrische deur die zijwaarts opent. Naast ruimte voor de auto is er volop plek voor opslag en overige benodigdheden. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en beschikt over een praktische achterom. Een ideale plek om in alle rust en privacy buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen op een riante woonoppervlakte van circa 143 m²; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval; - Moderne open keuken uit 2014, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; - Drie lichte slaapkamers, allen uitgerust met horren en rolluiken; - Dak vernieuwd in 2014, raampartijen met houten kozijnen en kunststof voorzien van HR++ glas; - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Inpandige garage met zijwaarts openslaande elektrische deur en extra bergruimte; - Duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel A++; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een praktische achterom.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.