Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Tongelresestraat 285

5642NA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Tongelresestraat 285 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruim 25 meter diepe achtertuin met een complete hobbyruimte achterin de tuin. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren en meer. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open haard. De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. Houdt u van de sfeer van de jaren ’30? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Prachtige entree/vestibule met originele betegelde vloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met eveneens originele betegelde vloer en een speels raam met glas-in-lood elementen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met deels stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glas-in-lood elementen. Dichte keuken aan de achterzijde. Rechte keukenopstelling aan twee zijden met half betegelde wanden. Groot raam met zicht op de tuin en een handige, flinke kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin. Tevens bevindt zich hier het toilet voorzien van fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en glas-in-lood in het raam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van zeilvloer, inbouwkast en speels raam met glas-in-lood elementen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van zeilvloer, inbouwkast en glas-in-lood in het raam. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer (omstreeks 2010) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een douche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: Ruime zolderverdieping. Door middel van een tussenwand is er een praktische verdeling gemaakt. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Tevens is er een vliering met voldoende bergruimte aanwezig. TUIN & BERGING: Ruime, 25 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een zonneluifel, bestrating, gazon, boompjes, buitenkraan, achterom en een stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich een garage/atelier/hobbyruimte welke in 2008 compleet nieuw gebouwd is, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra. ALGEMEEN: - Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin met twee flinke bergingen achterin de tuin. - De woning beschikt over authentieke elementen. - De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. - De berging/hobbyruimte is in 2008 gebouwd ,compleet geïsoleerd en voorzien van gas/water en elektra. - In 2008 is de meterkast vervangen. - In 2024 is de cv combiketel vervangen. - Woonoppervlakte 133 m2. - Inhoud 469 m3. - Perceel 154 m2. - Aanvaarding in overleg. - Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.