Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Generaal Linckerslaan 10

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Generaal Linckerslaan 10 Eindhoven
Foto 44

Omschrijving

CHARMANTE EN RUIME GEZINSWONING MET ATELIERRUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EINDHOVEN NOORD MET ENERGIELABEL B Aan de GENERAAL LINCKERSLAAN 10 staat deze ruime en goed onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. INDELING EN KENMERKEN ENTREE Entree in de hal van de woning met toegang tot het separate toilet, de garage, de trapopgang naar de verdiepingen en doorgang naar de woonkamer. WOONKAMER – LICHT, RUIM EN UITNODIGEND De royale woonkamer van 42 M² vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling krijgt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. KEUKEN – EEN FIJNE PLEK VOOR ELKE THUISKOK De keuken (2004) is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. De combinatie van moderne inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven – maakt het bereiden van zowel snelle maaltijden als uitgebreide diners bijzonder prettig. De duurzame onverwoestbare granieten werkblad en de doordachte indeling zorgen voor extra gebruiksgemak. Het is een keuken waar je graag tijd doorbrengt. De gehele woning is voorzien van rolluiken. VIER SLAAPKAMERS – LICHT, RUSTIG EN VEELZIJDIG De woning beschikt over DRIE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS van ca. 14 M², 10 M² en 9 M². Elke kamer heeft zijn eigen karakter en mogelijkheden: - De grootste slaapkamer van 14m² is ideaal als master bedroom, met ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. - De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. - Dankzij de rustige ligging en de hoeveelheid natuurlijk licht zijn het stuk voor stuk fijne ruimtes om te verblijven. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of woonwensen. Deze verdieping beschikt over airconditioning. BADKAMER – COMFORTABEL EN COMPLEET UITGERUST De badkamer van 8M² is een fijne, goed ingedeelde ruimte waar comfort centraal staat. De voorzieningen zijn compleet en modern: - een heerlijk LIGBAD voor ontspannende avonden; - een APARTE DOUCHE met thermostatische kraan; - een DESIGNRADIATOR die handdoeken snel verwarmt; - een WANDCLOSET; - een WASTAFEL MET BIJPASSENDE MEUBELS voor extra opbergruimte; - een WANDCONTACTDOOS voor elektrische apparaten. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt dit een badkamer waar je elke dag prettig begint en eindigt. ZOLDERVERDIEPING - HOBBYRUIMTE De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en voorzien van diverse opslagmogelijkheden en de vierde slaapkamer. De slaap- hobbykamer is ca. 11 m² met dakkapel en rolluik. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning. TUIN MET OVERKAPPING – PRAKTISCH EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De achtertuin van circa 40 M² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met jacuzzi en ruime overkapping. ATELIERRUIMTE - DIVERSE MOGELIJKHEDEN Het atelier is voorzien van keukenblok, sanibroyeur toilet en airconditioning en heeft een achterom. Hier zijn uiteraard ook allerlei andere invullingen mogelijk. GARAGE De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Parkeren op eigen terrein is hiermee comfortabel en veilig. Tevens ideaal voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven: VOORZIENINGEN IN DE BUURT - Scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand; - Supermarkten, winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving; - Sportfaciliteiten zoals sportvelden, fitnesscentra en speeltuinen; - Medische voorzieningen zoals huisarts en ziekenhuis goed bereikbaar. GROEN EN RECREATIE - Diverse parken en wandelgebieden in de buurt; - Fietspaden richting het centrum en omliggende natuur; - Rustige straten met veel groen, ideaal voor gezinnen. BEREIKBAARHEID - Goede verbinding met openbaar vervoer; - Snelle toegang tot uitvalswegen richting A2, A50 en A58; - Het centrum van Eindhoven is binnen korte tijd bereikbaar per fiets, auto of bus. INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.