Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Agamemnonlaan 21

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Agamemnonlaan 21 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Agamemnonlaan! Deze ruime eindwoning ligt op een fijne plek in de gewilde wijk “Oude Gracht” en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een zonnige living, een gemoderniseerde afwerking en maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trap brengt je naar de zolder met een extra slaapkamer met dakkapel. Prettige extra’s zijn de 10 zonnepanelen, airconditioning, spouwmuurisolatie en de verzorgde voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een ruime tuin met veel privacy – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn. Een fijn en compleet huis, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die nét wat meer ruimte zoeken! De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een perfecte ligging; in een rustige wijk en dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de snelweg en de natuur. Een heel fijn huis met 4 slaapkamers, perfect voor een gezin!” Ligging De Agamemnonlaan ligt in de geliefde wijk Oude Gracht, aan de noordzijde van Eindhoven. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zoals het Winkelcentrum Cassandraplein, de basisschool en Korein Kinderopvang. Ook het Winkel Centrum Woensel, ziekenhuizen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit je op de A2/N2, waarmee je snel richting ’s?Hertogenbosch, Tilburg of Maastricht rijdt. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 10 minuten) als met de bus. Voor forenzen is ook station Eindhoven Centraal goed bereikbaar. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. De Karpendonkse Plas – een rustige waterpartij aan de rand van de wijk – biedt volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, vissen of gewoon genieten van de natuur of de gezellige horeca, het ligt allemaal op loopafstand van je voordeur. Kortom: de Agamemnonlaan combineert de rust van een woonwijk met de luxe van nabijheid tot stad, scholen, snelweg en voorzieningen. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Paneeldeuren bieden toegang tot zowel de woonkamer, keuken, betegelde toiletruimte als de verdiepte trapkast. Ook is de voorzien van de trapopgang en de meterkast. De woonkamer kenmerkt zich door de praktische indeling en raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Een parketvloer in lichte teint draagt bij aan de zonnige sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via openslaande tuindeuren heb je een directe verbinding met de tuin. Ook staat de woonkamer in verbinding met keuken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, oven en (losse) vaatwasser en magnetron. De keuken is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De tuin is ook via de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over HR glas en een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. In de betegelde badkamer vind je een betegelde inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raampartij zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping is een gunstig detail. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolder en de dakkapel hebben ruimte gecreëerd voor een extra (slaap-)kamer en een praktische voorzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2013) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Buiten De ruime achtertuin ligt op het westen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een erfafscheiding rondom. Achterin in de tuin bevinden zich een gemetselde berging en een poort die toegang biedt tot de achterom via een brandgang. Ook heeft de woning een keurig verzorgde voortuin. Inhoud: 379m³ Woonoppervlak: 107 m² Perceel: 175 m² Energielabel: B €439.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.