Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Agamemnonlaan 21

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Agamemnonlaan 21 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Agamemnonlaan! Deze ruime eindwoning ligt op een fijne plek in de gewilde wijk “Oude Gracht” en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een zonnige living, een gemoderniseerde afwerking en maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trap brengt je naar de zolder met een extra slaapkamer met dakkapel. Prettige extra’s zijn de 10 zonnepanelen, airconditioning, spouwmuurisolatie en de verzorgde voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een ruime tuin met veel privacy – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn. Een fijn en compleet huis, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die nét wat meer ruimte zoeken! De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een perfecte ligging; in een rustige wijk en dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de snelweg en de natuur. Een heel fijn huis met 4 slaapkamers, perfect voor een gezin!” Ligging De Agamemnonlaan ligt in de geliefde wijk Oude Gracht, aan de noordzijde van Eindhoven. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zoals het Winkelcentrum Cassandraplein, de basisschool en Korein Kinderopvang. Ook het Winkel Centrum Woensel, ziekenhuizen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit je op de A2/N2, waarmee je snel richting ’s?Hertogenbosch, Tilburg of Maastricht rijdt. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 10 minuten) als met de bus. Voor forenzen is ook station Eindhoven Centraal goed bereikbaar. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. De Karpendonkse Plas – een rustige waterpartij aan de rand van de wijk – biedt volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, vissen of gewoon genieten van de natuur of de gezellige horeca, het ligt allemaal op loopafstand van je voordeur. Kortom: de Agamemnonlaan combineert de rust van een woonwijk met de luxe van nabijheid tot stad, scholen, snelweg en voorzieningen. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Paneeldeuren bieden toegang tot zowel de woonkamer, keuken, betegelde toiletruimte als de verdiepte trapkast. Ook is de voorzien van de trapopgang en de meterkast. De woonkamer kenmerkt zich door de praktische indeling en raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Een parketvloer in lichte teint draagt bij aan de zonnige sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via openslaande tuindeuren heb je een directe verbinding met de tuin. Ook staat de woonkamer in verbinding met keuken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, oven en (losse) vaatwasser en magnetron. De keuken is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De tuin is ook via de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over HR glas en een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. In de betegelde badkamer vind je een betegelde inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raampartij zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping is een gunstig detail. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolder en de dakkapel hebben ruimte gecreëerd voor een extra (slaap-)kamer en een praktische voorzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2013) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Buiten De ruime achtertuin ligt op het westen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een erfafscheiding rondom. Achterin in de tuin bevinden zich een gemetselde berging en een poort die toegang biedt tot de achterom via een brandgang. Ook heeft de woning een keurig verzorgde voortuin. Inhoud: 379m³ Woonoppervlak: 107 m² Perceel: 175 m² Energielabel: B €439.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.