Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.290
Galerie de photos
Description
In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving bevindt zich deze luxe afgewerkte en uitgebouwde eindwoning, compleet met een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is afgewerkt op een zeer hoog niveau en beschikt over een luxe keuken en maar liefst twee moderne badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de royale en lichte leefruimtes voelt dit huis direct als een warm en ruim thuis. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energielabel A+ en lagere energiekosten. De ligging is bijzonder centraal, met uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen, scholen en kinderopvang allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een plantenborder met vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overdekte entree met toegang naar de hal. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal is voorzien van een garderobehoek en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is royaal van opzet en hier zijn diverse indelingsmanieren mogelijk. De grote raampartijen aan zowel de voor-, achterzijde en de zijkant van de woning zorgen voor een optimale lichtinval. De dubbele openslaande deuren openen naar het terras in de achtertuin, dat voelt als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Aan de voorzijde is een luxe keuken (Van Diessen 2021) gerealiseerd met veel bergruimte in diverse kasten en laden. Qua apparatuur ontbreekt het u aan niets, er is een Bora kookplaat (met ingebouwde afzuiging), Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een plantenborder met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Op de achtergevel is een elektrisch zonneluifel gerealiseerd voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal van opzet en keurig afgewerkt. Vanwege de hoekligging hebben 2 slaapkamers extra vensters aan de zijkant van de woning, hierdoor zijn de kamers voorzien van veel lichtinval. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze verdieping telt momenteel een royale kamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en een ligbad. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Uitgebouwde woning met de nodige luxe afgewerkt; - Luxe keuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen die de woning extra zuinig maken; - In kindvriendelijke woonomgeving gelegen met de nodige voorzieningen binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 607 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krommenbeemd 26
5641JX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 345
5644SP Eindhoven
€ 269.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
