Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Klavecimbellaan 17

5642RG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Klavecimbellaan 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving bevindt zich deze luxe afgewerkte en uitgebouwde eindwoning, compleet met een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is afgewerkt op een zeer hoog niveau en beschikt over een luxe keuken en maar liefst twee moderne badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de royale en lichte leefruimtes voelt dit huis direct als een warm en ruim thuis. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energielabel A+ en lagere energiekosten. De ligging is bijzonder centraal, met uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen, scholen en kinderopvang allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een plantenborder met vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overdekte entree met toegang naar de hal. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal is voorzien van een garderobehoek en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is royaal van opzet en hier zijn diverse indelingsmanieren mogelijk. De grote raampartijen aan zowel de voor-, achterzijde en de zijkant van de woning zorgen voor een optimale lichtinval. De dubbele openslaande deuren openen naar het terras in de achtertuin, dat voelt als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Aan de voorzijde is een luxe keuken (Van Diessen 2021) gerealiseerd met veel bergruimte in diverse kasten en laden. Qua apparatuur ontbreekt het u aan niets, er is een Bora kookplaat (met ingebouwde afzuiging), Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een plantenborder met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Op de achtergevel is een elektrisch zonneluifel gerealiseerd voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal van opzet en keurig afgewerkt. Vanwege de hoekligging hebben 2 slaapkamers extra vensters aan de zijkant van de woning, hierdoor zijn de kamers voorzien van veel lichtinval. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze verdieping telt momenteel een royale kamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en een ligbad. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Uitgebouwde woning met de nodige luxe afgewerkt; - Luxe keuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen die de woning extra zuinig maken; - In kindvriendelijke woonomgeving gelegen met de nodige voorzieningen binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
607 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.