Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Klavecimbellaan 17

5642RG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Klavecimbellaan 17 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving bevindt zich deze luxe afgewerkte en uitgebouwde eindwoning, compleet met een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is afgewerkt op een zeer hoog niveau en beschikt over een luxe keuken en maar liefst twee moderne badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de royale en lichte leefruimtes voelt dit huis direct als een warm en ruim thuis. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energielabel A+ en lagere energiekosten. De ligging is bijzonder centraal, met uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen, scholen en kinderopvang allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een plantenborder met vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overdekte entree met toegang naar de hal. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal is voorzien van een garderobehoek en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is royaal van opzet en hier zijn diverse indelingsmanieren mogelijk. De grote raampartijen aan zowel de voor-, achterzijde en de zijkant van de woning zorgen voor een optimale lichtinval. De dubbele openslaande deuren openen naar het terras in de achtertuin, dat voelt als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Aan de voorzijde is een luxe keuken (Van Diessen 2021) gerealiseerd met veel bergruimte in diverse kasten en laden. Qua apparatuur ontbreekt het u aan niets, er is een Bora kookplaat (met ingebouwde afzuiging), Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een plantenborder met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Op de achtergevel is een elektrisch zonneluifel gerealiseerd voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal van opzet en keurig afgewerkt. Vanwege de hoekligging hebben 2 slaapkamers extra vensters aan de zijkant van de woning, hierdoor zijn de kamers voorzien van veel lichtinval. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze verdieping telt momenteel een royale kamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en een ligbad. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Uitgebouwde woning met de nodige luxe afgewerkt; - Luxe keuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen die de woning extra zuinig maken; - In kindvriendelijke woonomgeving gelegen met de nodige voorzieningen binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
174 m²
Content
607 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.