Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 48

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.541

Fotoalbum

Alberdingk Thijmlaan 48 Eindhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, exclusief en gelijkvloers wonen in een zeer royaal appartement van circa 179 m², gelegen tussen het Stadswandelpark en het Dommelplantsoen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusief appartementencomplex en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een groot balkon met uitzicht op het groen. Dankzij de lift is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Bij het appartement horen maar liefst twee ruime bergingen én twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. De ligging in Elzent-Zuid is bijzonder aantrekkelijk. Het Stadswandelpark, het Dommelplantsoen en de Genneper Parken bevinden zich binnen handbereik. Ook voorzieningen als supermarkt, Parktheater en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, evenals de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2. APPARTEMENTENGEBOUW Het appartementencomplex beschikt over een representatieve en lichte entree met zitgelegenheid. Via de trap of lift zijn de verdiepingen bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de parkeergarage met vaste parkeerplaatsen en de bergingen. Vanuit de garage is er directe toegang tot het gebouw. Het complex grenst aan het Dommelplantsoen, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. APPARTEMENT De entree van het appartement leidt naar een royale hal. De afwerking is hoogwaardig en verzorgd; de lichte wanden en strakke vloerafwerking vormen een tijdloze basis voor diverse interieur stijlen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht binnenstromen. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte, een royale eethoek en een open keuken, die samen een harmonieus geheel vormen. De keuken is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een centraal element in de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gunstig gelegen qua rust en voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer en suite, welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. EXTERIEUR Het appartement beschikt over een royaal balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit over het groen, wat zorgt voor een prettige en rustige buitenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Elzent-Zuid; - Twee bergingen én twee parkeerplaatsen; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Royaal balkon met groen uitzicht; - Vaste parkeerplaats in de parkeergarage; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.