Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 48

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.541

Fotogalerij

Alberdingk Thijmlaan 48 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, exclusief en gelijkvloers wonen in een zeer royaal appartement van circa 179 m², gelegen tussen het Stadswandelpark en het Dommelplantsoen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusief appartementencomplex en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een groot balkon met uitzicht op het groen. Dankzij de lift is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Bij het appartement horen maar liefst twee ruime bergingen én twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. De ligging in Elzent-Zuid is bijzonder aantrekkelijk. Het Stadswandelpark, het Dommelplantsoen en de Genneper Parken bevinden zich binnen handbereik. Ook voorzieningen als supermarkt, Parktheater en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, evenals de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2. APPARTEMENTENGEBOUW Het appartementencomplex beschikt over een representatieve en lichte entree met zitgelegenheid. Via de trap of lift zijn de verdiepingen bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de parkeergarage met vaste parkeerplaatsen en de bergingen. Vanuit de garage is er directe toegang tot het gebouw. Het complex grenst aan het Dommelplantsoen, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. APPARTEMENT De entree van het appartement leidt naar een royale hal. De afwerking is hoogwaardig en verzorgd; de lichte wanden en strakke vloerafwerking vormen een tijdloze basis voor diverse interieur stijlen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht binnenstromen. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte, een royale eethoek en een open keuken, die samen een harmonieus geheel vormen. De keuken is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een centraal element in de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gunstig gelegen qua rust en voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer en suite, welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. EXTERIEUR Het appartement beschikt over een royaal balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit over het groen, wat zorgt voor een prettige en rustige buitenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Elzent-Zuid; - Twee bergingen én twee parkeerplaatsen; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Royaal balkon met groen uitzicht; - Vaste parkeerplaats in de parkeergarage; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.