Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Albert Camuslaan 11

5629PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Albert Camuslaan 11 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Albert Camuslaan 11 – Een comfortabel en uitnodigend thuis in een groene, kindvriendelijke buurt Welkom aan de Albert Camuslaan 11 in Eindhoven een ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Acht. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinswonen: veel licht, praktische indeling, comfort en een zonnige achtertuin op het westen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin in een hal met garderobe en meterkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken heeft een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de hal bereik je ook het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een royale master bedroom, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Onder de nette overkapping kun je heerlijk zitten, ook op warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een extra mini-garage voor nog meer bergruimte. Via de achterom ben je zo buiten. Pluspunten op een rij • Rustige, autoluwe straat • Zonnige achtertuin op het westen met achterom • 3 (mogelijk 4) slaapkamers en veel bergruimte • Overkapping in de tuin • Energielabel B – duurzaam en energiezuinig • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Dichtbij bushalte, scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied De Overture Kom gerust eens kijken! Ben je op zoek naar een comfortabele en fijne woning in een prettige buurt? Dan nodigen we je van harte uit om Albert Camuslaan 11 te komen bezichtigen. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – we laten je graag alles zien. ENGLISH Albert Camuslaan 11 – A Comfortable and Welcoming Home in a Green, Family-Friendly Neighborhood Welcome to Albert Camuslaan 11 in Eindhoven – a spacious and well-kept terraced house, quietly located on a traffic-free street in the popular Acht district. This home offers everything you need for relaxed family living: plenty of natural light, generous space, everyday comfort, and a sunny west-facing garden. It’s the kind of place where you’ll feel at ease from the moment you walk in. Layout Ground Floor You enter through a tidy front garden into a welcoming hallway with a wardrobe and meter cupboard. The bright living room features large windows at both the front and back, creating a pleasant, airy atmosphere. The kitchen, arranged in a practical U-shape, is fitted with built-in appliances and opens directly onto the garden—ideal for enjoying meals outside or simply stepping out into the sun. From the hallway, you also have access to the first floor and a modern toilet. First Floor This floor includes a spacious master bedroom, which can easily be divided into two separate rooms if needed. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. A window provides natural light and ventilation, making the space feel fresh and comfortable. Second Floor The top floor offers even more space than you might expect. There are two generous bedrooms, a landing, and a separate laundry area with connections for the washing machine and central heating system. Garden The backyard is beautifully landscaped and easy to maintain. A covered terrace offers a lovely spot to relax during warmer months. At the rear, you’ll find a wooden shed with electricity—perfect for bikes, tools, or extra storage. There’s also a small garage for additional storage, and a rear entrance for convenient access. Highlights • Quiet, traffic-free street • Sunny west-facing garden with rear access • 3 (potentially 4) bedrooms and lots of storage • Covered terrace in the backyard • Energy label B – efficient and future-ready • Option to create an extra room • Close to bus stop, schools, shops, major roads, and nature reserve “De Overture” Come and see for yourself If you're looking for a comfortable, well-maintained home in a pleasant and peaceful neighborhood, Albert Camuslaan 11 is well worth a visit. Discover the space, light, and calm this lovely home has to offer. Feel free to contact us to schedule a viewing—we’d be happy to show you around.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.