Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Albert Camuslaan 11

5629PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

Albert Camuslaan 11 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albert Camuslaan 11 – Een comfortabel en uitnodigend thuis in een groene, kindvriendelijke buurt Welkom aan de Albert Camuslaan 11 in Eindhoven een ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Acht. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinswonen: veel licht, praktische indeling, comfort en een zonnige achtertuin op het westen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin in een hal met garderobe en meterkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken heeft een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de hal bereik je ook het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een royale master bedroom, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Onder de nette overkapping kun je heerlijk zitten, ook op warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een extra mini-garage voor nog meer bergruimte. Via de achterom ben je zo buiten. Pluspunten op een rij • Rustige, autoluwe straat • Zonnige achtertuin op het westen met achterom • 3 (mogelijk 4) slaapkamers en veel bergruimte • Overkapping in de tuin • Energielabel B – duurzaam en energiezuinig • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Dichtbij bushalte, scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied De Overture Kom gerust eens kijken! Ben je op zoek naar een comfortabele en fijne woning in een prettige buurt? Dan nodigen we je van harte uit om Albert Camuslaan 11 te komen bezichtigen. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – we laten je graag alles zien. ENGLISH Albert Camuslaan 11 – A Comfortable and Welcoming Home in a Green, Family-Friendly Neighborhood Welcome to Albert Camuslaan 11 in Eindhoven – a spacious and well-kept terraced house, quietly located on a traffic-free street in the popular Acht district. This home offers everything you need for relaxed family living: plenty of natural light, generous space, everyday comfort, and a sunny west-facing garden. It’s the kind of place where you’ll feel at ease from the moment you walk in. Layout Ground Floor You enter through a tidy front garden into a welcoming hallway with a wardrobe and meter cupboard. The bright living room features large windows at both the front and back, creating a pleasant, airy atmosphere. The kitchen, arranged in a practical U-shape, is fitted with built-in appliances and opens directly onto the garden—ideal for enjoying meals outside or simply stepping out into the sun. From the hallway, you also have access to the first floor and a modern toilet. First Floor This floor includes a spacious master bedroom, which can easily be divided into two separate rooms if needed. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. A window provides natural light and ventilation, making the space feel fresh and comfortable. Second Floor The top floor offers even more space than you might expect. There are two generous bedrooms, a landing, and a separate laundry area with connections for the washing machine and central heating system. Garden The backyard is beautifully landscaped and easy to maintain. A covered terrace offers a lovely spot to relax during warmer months. At the rear, you’ll find a wooden shed with electricity—perfect for bikes, tools, or extra storage. There’s also a small garage for additional storage, and a rear entrance for convenient access. Highlights • Quiet, traffic-free street • Sunny west-facing garden with rear access • 3 (potentially 4) bedrooms and lots of storage • Covered terrace in the backyard • Energy label B – efficient and future-ready • Option to create an extra room • Close to bus stop, schools, shops, major roads, and nature reserve “De Overture” Come and see for yourself If you're looking for a comfortable, well-maintained home in a pleasant and peaceful neighborhood, Albert Camuslaan 11 is well worth a visit. Discover the space, light, and calm this lovely home has to offer. Feel free to contact us to schedule a viewing—we’d be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.