Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Ambonplein 68

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Ambonplein 68 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, aangebouwde tuinkamer, 10 zonnepanelen en energielabel B! Deze royale woning biedt volop ruimte en comfort. Vier goed bemeten slaapkamers, een luxe en modern afgewerkte badkamer, een hoogwaardig uitgeruste keuken, 10 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++-glas en een sfeervolle tuinkamer zorgen voor een complete woonbeleving. De verzorgd aangelegde achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen of om samen te genieten in een groene setting. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De High Tech Campus, ASML en andere techbedrijven zijn snel bereikbaar, en het stadscentrum bevindt zich op slechts 8 minuten fietsafstand. Ook de aansluitingen op de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden en een ventilatiesysteem, evenals de meterkast en een praktische bergruimte. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken: Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die naadloos overloopt in de woonkamer. De in 2021 gerealiseerde keuken straalt luxe uit en is uitgerust met vier inductiekookplaten met Bora afzuiging, een oven met stoomfunctie, combimagnetron, warmhoudlade van Siemens, koelkast en vriezer van Siemens, spoelbak met Quooker en een geïntegreerde koffiecorner. Het kookeiland biedt plaats voor twee barkrukken en vormt een sfeervolle ontmoetingsplek, ideaal om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over hoge plafonds, wat een ruimtelijk en luxe gevoel geeft. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar en bevindt zich de vaste open trap naar de eerste verdieping, waardoor een mooie verbinding tussen de woonlagen ontstaat. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de in 2024 geïnstalleerde airconditioning voor verwarming en koeling. Slaapkamer(s): De slaapkamers, met één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en centrale verwarming via radiatoren. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en functies, zoals werk-, studeer- of hobbyruimtes, waardoor elke kamer flexibel kan worden benut. Badkamer: De verzorgde badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met uitzondering van het bad. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een bad met douchekop. De stijlvolle en functionele afwerking zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en royale bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. In de bergruimte bevindt zich tevens een dakraam, dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel van AWB uit 2019 en een elektrische boiler gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en flexibel in te delen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie. In 2024 is airconditioning geplaatst, waardoor de kamer het hele jaar door comfortabel op temperatuur te houden is. Tuinkamer: De tuinkamer is uitgevoerd met royale glaspartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor veel natuurlijk licht. Het dak is voorzien van een lichtkoepel, wat extra lichtinval en een luchtige, open sfeer creëert. Zo vormt de tuinkamer een prettige leefruimte die naadloos aansluit op de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, combineert kunstgras en bestrating en biedt zo een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of kan dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Dankzij het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk, wat extra praktisch gemak biedt. Bijzonderheden: - Instapklare moderne woning met 4 slaapkamers en luxe keuken met kookeiland en koffiecorner. - Royale woonkamer met hoge plafonds en tuinkamer met lichtkoepel. - Achtertuin op zuidoosten met kunstgras, bestrating, vrijstaande berging en achterom. - Laminaatvloeren door het hele huis, radiatoren en airconditioning (2024) op verdieping. - Luxe badkamer uit 2021 met inloopdouche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel. - Energiezuinig met 10 zonnepanelen, elektrische boiler, HR++ glas en energielabel B. - Ideale ligging: rustig en groen, dichtbij winkels, scholen, High Tech Campus, ASML, stadscentrum en snelle aansluiting op A2, A50 en A67. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Awb (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.