Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Ambonplein 68

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Ambonplein 68 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, aangebouwde tuinkamer, 10 zonnepanelen en energielabel B! Deze royale woning biedt volop ruimte en comfort. Vier goed bemeten slaapkamers, een luxe en modern afgewerkte badkamer, een hoogwaardig uitgeruste keuken, 10 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++-glas en een sfeervolle tuinkamer zorgen voor een complete woonbeleving. De verzorgd aangelegde achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen of om samen te genieten in een groene setting. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De High Tech Campus, ASML en andere techbedrijven zijn snel bereikbaar, en het stadscentrum bevindt zich op slechts 8 minuten fietsafstand. Ook de aansluitingen op de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden en een ventilatiesysteem, evenals de meterkast en een praktische bergruimte. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken: Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die naadloos overloopt in de woonkamer. De in 2021 gerealiseerde keuken straalt luxe uit en is uitgerust met vier inductiekookplaten met Bora afzuiging, een oven met stoomfunctie, combimagnetron, warmhoudlade van Siemens, koelkast en vriezer van Siemens, spoelbak met Quooker en een geïntegreerde koffiecorner. Het kookeiland biedt plaats voor twee barkrukken en vormt een sfeervolle ontmoetingsplek, ideaal om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over hoge plafonds, wat een ruimtelijk en luxe gevoel geeft. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar en bevindt zich de vaste open trap naar de eerste verdieping, waardoor een mooie verbinding tussen de woonlagen ontstaat. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de in 2024 geïnstalleerde airconditioning voor verwarming en koeling. Slaapkamer(s): De slaapkamers, met één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en centrale verwarming via radiatoren. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en functies, zoals werk-, studeer- of hobbyruimtes, waardoor elke kamer flexibel kan worden benut. Badkamer: De verzorgde badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met uitzondering van het bad. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een bad met douchekop. De stijlvolle en functionele afwerking zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en royale bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. In de bergruimte bevindt zich tevens een dakraam, dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel van AWB uit 2019 en een elektrische boiler gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en flexibel in te delen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie. In 2024 is airconditioning geplaatst, waardoor de kamer het hele jaar door comfortabel op temperatuur te houden is. Tuinkamer: De tuinkamer is uitgevoerd met royale glaspartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor veel natuurlijk licht. Het dak is voorzien van een lichtkoepel, wat extra lichtinval en een luchtige, open sfeer creëert. Zo vormt de tuinkamer een prettige leefruimte die naadloos aansluit op de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, combineert kunstgras en bestrating en biedt zo een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of kan dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Dankzij het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk, wat extra praktisch gemak biedt. Bijzonderheden: - Instapklare moderne woning met 4 slaapkamers en luxe keuken met kookeiland en koffiecorner. - Royale woonkamer met hoge plafonds en tuinkamer met lichtkoepel. - Achtertuin op zuidoosten met kunstgras, bestrating, vrijstaande berging en achterom. - Laminaatvloeren door het hele huis, radiatoren en airconditioning (2024) op verdieping. - Luxe badkamer uit 2021 met inloopdouche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel. - Energiezuinig met 10 zonnepanelen, elektrische boiler, HR++ glas en energielabel B. - Ideale ligging: rustig en groen, dichtbij winkels, scholen, High Tech Campus, ASML, stadscentrum en snelle aansluiting op A2, A50 en A67. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
128 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Awb (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.